Maison à Vichten

1 210 000 €

  • 4
  • 2
  • 143 m2

ÊTES-VOUS INTÉRESSÉS ? CONTACTEZ-NOUS.

    Politique de confidentialite lue, comprise et acceptee.*

    Description

    PRIX NEGOCIABLE, PRIX NON SOUMIS A L'INDEXATION

    Situé à VICHTEN, canton de Rédange/Attert, l'Agence IMMOBILIÈRE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison en état de future construction, libre des 4 côtés, offrant de généreux volumes et de grandes pièces à vivre, avec jardin et double garage, idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de 142,19 m2 (superficie totale de 237,27 m2), le tout sur un terrain de 5 ares 06 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir :
    Niveau Rez-de-chaussée :
    De par la rue vous avez accès à un double garage d’une superficie de 42,86 m2, 2 places de parking se situent devant la maison, le garage donne sur le hall qui desserve la cave (9,81 m2), la buanderie (14,73 m2) ; la salle technique (13,91 m2) ainsi que l’escalier qui mène au 1er étage.
    Toutes les pièces situées au rez-de-chaussée sont munies de fenêtres laissant passer la lumière naturelle
    Niveau 1er étage :
    Vous avez accès au 1er étage soit par l’intérieur via l’escalier du rez-de-chaussée, soit par l’extérieur par le biais d’un accès piéton situé du côté gauche, donnant sur la porte d’entrée principale :
    Par la porte d’entrée principale vous vous engagez dans un grand hall de 19,78 m2 qui s’ouvre vers :
    - Un séjour/cuisine d’une superficie de 41,67 m2 avec lumière traversant qui par une grande baie vitrée donne accès sur une large terrasse, exposition Sud/Ouest, de 13,77 m2 qui se prolonge dans le jardin entourant toute la maison. Derrière la cuisine, vous disposez également d’un débarras de 4,12 m2 avec fenêtre intégrée.
    - Un bureau de 9,10 m2
    - Un WC séparé de 3,02 m2 avec fenêtre intégrée.
    - Un escalier qui mène aux combles.
    Niveau Combles :
    Situés au deuxième niveau, les combles sont exclusivement réservés pour la partie nuit :
    - Une suite parentale composée d’une chambre de 10,91 m2, d’un dressing de 7,10 m2 et d’une salle de bains de 7,06 m2 avec fenêtre
    - Une 2ième chambre à coucher de 12,26m2.
    - Une 3ième chambre à coucher de 12,06 m2
    - Une salle de douche de 4,25 m2
    - Un hall de nuit de 5,76 m2
    Classe énergétique AB
    Chauffage : Pompe à chaleur



    Prix de la maison 1.210.000.-€ Htva, (1.280.600.-€ TTC sous réserve d'acceptation du taux réduit par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.)

    GARANTIE DECENNALE.

    Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s)

    LOCALISATION
    La commune de Vichten, située en plein milieu du territoire luxembourgeois, est composée des localités de Vichten et de Michelbouch, une petite commune champêtre où il fait bon vivre. La commune doit sa renommée internationale suite à la découverte en 1995 d’une mosaïque romaine réalisée vers 240 après J.C.
    Le village de Vichten, dispose d’une Ecole fondamentale ainsi que d’une Maison Relais, réservées primordialement aux citoyens de la commune. La vie sociale à l’intérieur de la commune est toujours présente, soutenue, promulguée et développée par les instance politiques en place. De plus, la commune dispose sur son territoire d’un réseau cyclable en direction de Mertzig, Boevange et Reimberg/Everlange (carte cyclable disponible).
    Bonne connexion via les transports publics à la capitale du Luxembourg ainsi que les villes environnantes (mobilitéit.lu).
    Les villes d’Ettelbruck (11 km), de Mersch (12 km), de Rédange/Attert (15 km), et de Diekirch (20 km) disposent de toutes les infrastructures nécessaires au bien-être de tout citoyen. Vous y trouvez toutes les commodités quotidiennes (Lycées, Lycées techniques, Hôpitaux, Restaurants, Commerces, Shopping mall, Pharmacie, Médecins, Activités sportives...)

    Détails

    • Prix: 1 210 000 €
    • Disponibilité: À convenir
    • État: Neuf
    • Surface habitable: 143m2
    • Chambres: 4

    ÉNERGIE

    Classe d'isolation thermique: B <= 23 - 43 kWh / m² (par an)
    Classe énergétique A <= 45 kWh / m² (par an)
    Chauffage: Au sol, Accès: Individuel, Pompe à chaleur
    Eau chaude: Pompe à chaleur

    CARACTÉRISTIQUES

    Intérieur: Buanderie
    Extérieur: Éclairage extérieur, Terrasse
    Équipements: Volets roulants électriques, Fenêtres coulissantes, Triple vitrage
    Confort: Salle de douche(2), WC séparé(2)
    Sécurité: Vidéophone,

    SURFACES

    2 Parking intérieur 42.86 m2
    1 Cave 9.81 m2
    1 Buanderie 14.73 m2
    1 Séjour/cuisine 41.67 m2
    1 Local technique 13.91 m2
    1 Terrasse 13.77 m2
    1 Chambre 9.1 m2
    2 WC séparé 3.02 m2
    1 Suite 25 m2
    1 Chambre 12.26 m2
    1 Chambre 12.06 m2
    2 Salle de douche 4.25 m2
    1 Hall 5.76 m2

    Adresse

    10 Zone Industrielle
    Ouvrir dans Google Maps

    PROXIMITIES

    • Autoroute
    • Autobus
    • Centre-ville
    • Magasins
    • Garderie
    • École primaire
    • Hôpital/clinique
    • Médecin
    • Sur la route principale
    • Supermarché

    ÊTES-VOUS INTÉRESSÉS ? CONTACTEZ-NOUS.

      Politique de confidentialite lue, comprise et acceptee.*