Projet à Fouhren

840 000 - 895 000 €

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      Politique de confidentialite lue, comprise et acceptee.*

      Description

      NOUVEAU PROJET DE CONSTRUCTION EN COURS DE 2 MAISONS BI-FAMILIALES

      PRIX NEGOCIABLE, PRIX NON SOUMIS A L'INDEXATION

      Les travaux seront achevés pour fin 2023, d’où jouissance à partir de la fin de l’année 2023 :

      L’agence Immobilière Marechal a le plaisir de vous présenter son nouveau projet de construction à Fouhren, un ensemble de deux maisons jumelées bi-familiales, basé sur une architecture moderne, sobre et contemporaine, finition haute gamme avec des matériaux de première qualité, composé de 2 unités en duplex par maison, bâtiment sans ascenseur, comprenant 3 chambres à coucher, terrasse et jardin privatif, parkings privatifs ainsi que des caves privatives et une buanderie commune (Classe énergétique BB).
      Chaque généreux duplex cache en soi une véritable maison du fait de sa grandeur, sa répartition interne structurée et réfléchie, son propre double garage ainsi que son extérieur privé et vous procure ainsi une sensation de liberté dans un environnement verdoyant et proche de toutes commodités

      Maison Lot 1, partie gauche
      Lot. 005 + Lot. 009 – Appartement/duplex à 3 chambres à coucher-superficie 133,52 m2 au prix de 850.000.-€ HTVA, PRIX 3% TVA compris 888.400.-€ *;
      Lot. 006 + Lot. 010 - Appartement/duplex à 3 chambres à coucher-superficie 142,00 m2 au prix de 895.000.-€ HTVA, prix 3% TVA compris 939.350.-€ *;

      Maison Lot 2, partie droite
      Lot. 005 + Lot. 009 - Appartement/duplex à 3 chambres à coucher-superficie 142,00 m2 au prix de 895.000.-€ HTVA, prix 3% TVA compris 939.350.-€ *;
      Lot. 006 + Lot. 010 - Appartement/duplex à 3 chambres à coucher-superficie 133,03 m2 au prix de 840.000.-€ HTVA, prix 3% TVA compris 876.700.-€ *;

      GARANTIE DECENNALE

      Le prix de vente tient compte du/des parking(s) intérieur(s) et/ou extérieur(s) ainsi que de la cave privative attribués à chaque appartement/duplex.

      *sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et des domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

      Fouhren, village champêtre de +/- 400 habitants situé en pleine nature, implanté dans la commune de Tandel, distant de 2 km, se trouve à proximité de toutes les commodités telles que crèche, école fondamentale, Maison Relais, restaurants, randonnée pédestre ou à vélo, possibilité de faire du kayak ainsi que du site touristique de Vianden avec son château médiéval, son télésiège, ses restaurants et terrasses, ses infrastructures sportives ainsi que sa piscine ouverte.
      Diekirch se trouve à 10 minutes en voiture tandis que Ettelbrück se trouve à 15 minutes en voitures avec connexion directe sur l’autoroute A7. Les deux grandes villes disposent de grandes surfaces, de plusieurs pharmacies, de cabinets médicaux, Ettelbrück de l’Hôpital du Nord CHdN, des écoles fondamentales, des maisons relais, de lycées classique et technique, d’une grande variété de restaurants et de cafés, d’infrastructure sportive, de centres sportifs et culturels, gare ferroviaire avec connexion sur le réseau de bus ainsi que d’un cinéma.

      Biens disponibles

      Titre Disponibilité
      Appartement à Fouhren À convenir 4 133.52 2 850 000 €
      Appartement à Fouhren À convenir 4 142 2 895 000 €
      Appartement à Fouhren À convenir 4 133.03 1 840 000 €
      Appartement à Fouhren 4 142 2 895 000 €

      Détails

      • Prix: 840 000 €
      • Disponibilité: À convenir

      ÉNERGIE

      Classe d'isolation thermique: B <= 23 - 43 kWh / m² (par an)
      Classe énergétique B <= 46 - 95 kWh / m² (par an)

      CARACTÉRISTIQUES

      Équipements: Volets roulants électriques, Triple vitrage, Ventilation double flux
      Sécurité: Vidéophone,

      Adresse

      An der Tomm
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      PROXIMITIES

      • Garderie
      • Sur la route principale
      • École primaire
      • Magasins
      • École secondaire
      • Médecin
      • Piscine publique
      • Supermarché
      • Autobus

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