Description

"UN DUPLEX PEUT CACHER UNE VERITABLE MAISON"
L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité son projet de construction d’un ensemble de 2 résidences à Fouhren, (classe énergétique : AB). Les bâtiments, SANS ASCENSEUR, sont conçus avec une architecture moderne, sobre et contemporaine et les finitions haut de gamme sont réalisées avec des matériaux de première qualité. Chaque immeuble est composé de 2 appartements-duplex, comprenant 3 chambres à coucher, terrasse(s), parking(s) et caves privatif(s).
Résidence (Lot 1), partie gauche :
Lots 005+009: Appartement-Duplex à 3 chambres à coucher, avec terrasse et jardin privatif, situé au 1er et 2ième étage d’une surface habitable de 133,52 m2 au prix de 764.000.-EUR HTVA, prix 3% TVA inclus 788.630.-EUR*.
Lots 006+010: Appartement-Duplex à 3 chambres à coucher, avec terrasse et jardin privatif, situé au 1er et 2ième étage d’une surface habitable de 142,00 m2 au prix de 809.000.-EUR HTVA, prix 3% TVA inclus 840.430.-EUR*.
Résidence (Lot 2), partie droite :
Lots 005+009: Appartement-Duplex à 3 chambres à coucher, avec terrasse et jardin privatif, situé au 1er et 2ième étage d’une surface habitable de 142,00 m2 au prix de 809.000.-EUR HTVA, prix 3% TVA inclus 840.430.-EUR*.
Lots 006+010: Appartement-Duplex à 3 chambres à coucher, avec terrasse et jardin privatif, situé au 1er et 2ième étage d’une surface habitable de 133,03 m2 au prix de 754.000.-EUR HTVA, prix 3% TVA inclus 776.930.-EUR*.
*sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.
Les prix affichés s’entendent HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE
Fouhren, village champêtre de +/- 400 habitants situé en pleine nature, implanté dans la commune de Tandel, distant de 2 km, se trouve à proximité de toutes les commodités telles que crèche, école fondamentale, Maison Relais, restaurants, randonnée pédestre ou à vélo, possibilité de faire du kayak ainsi que du site touristique de Vianden avec son château médiéval, son télésiège, ses restaurants avec terrasses et ses infrastructures sportives.
Diekirch se trouve à 10 minutes en voiture tandis qu’Ettelbruck se trouve à 15 minutes en voiture avec connexion directe sur l’autoroute A7. Les deux grandes villes disposent de grandes surfaces, de plusieurs pharmacies, de cabinets médicaux, Ettelbruck de l’hôpital du Nord CHdN, des écoles fondamentales, des Maisons Relais, de lycées classique et technique, d’une grande variété de restaurants et de cafés, d’infrastructure sportive, de centres sportifs et culturels, gare ferroviaire avec connexion sur le réseau de bus ainsi que d’un cinéma.

Biens disponibles

Titre	Disponibilité
Appartement à Fouhren	À convenir	4	133.52	2	764 000 €
Appartement à Fouhren	À convenir	4	142	2	809 000 €
Appartement à Fouhren	À convenir	4	133.03	2	754 000 €
Appartement à Fouhren	À convenir	4	142	2	809 000 €

CARACTÉRISTIQUES

PROXIMITIES

• Garderie
• Sur la route principale
• École primaire
• Magasins
• École secondaire
• Médecin
• Piscine publique
• Supermarché
• Autobus