Maison à Arsdorf

885 000 €

  • 4
  • 2
  • 167 m2

ÊTES-VOUS INTÉRESSÉS ? CONTACTEZ-NOUS.

    Politique de confidentialite lue, comprise et acceptee.*

    Description

    Ce bien se trouve dans cette Projet

    PRIX NEGOCIABLE, PRIX NON SOUMIS A L'INDEXATION

    « MAISON NEUVE AU PRIX D'UN APPARTEMENT »

    Situé à Arsdorf, un village idyllique dans la commune de Rambrouch , l'Agence IMMOBILIÈRE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison jumelée (lot 2) en état futur de construction, d’une surface habitable de +/-167 m2 (superficie totale de 250 m2) sur un terrain de 3 ares 49 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir :

    Niveau Rez-de-chaussée :
    Côté rue vous avez accès à un double garage (52,18 m2), pouvant accueillir 2-3 voitures, 2 places de parking se trouvant devant la maison, à l’intérieur du garage vous disposez d'une porte qui donne accès à la maison.
    L’entrée principale de la maison se trouvant à gauche du garage s’ouvre sur un hall d'accueil d’une superficie de 7,74 m2 et une salle technique/stockage (18,77 m2);

    L’escalier conduisant au 1er étage:
    - Un hall de 5,69 m2.
    - Un séjour/cuisine de 39,39 m2 avec des grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse de 27,51 m2 avec jardin attenant. Côté cuisine est annexé une buanderie/débarras de 10,36 m2.
    - Un WC séparé de 2,77 m2.
    - Une chambre parentale (13,27 m2) avec son dressing (7,29 m2) et une salle de douche attenant (5,42 m2) munie d'une fenêtre.

    L’escalier conduisant au 2e étage:
    - Un hall de nuit (6,70 m2)
    - 3 chambres à coucher (19,28, 21,38 et 20,55 m2)
    - Une salle de bains (17,48 m2) avec baignoire, douche, WC et un grand lavabo.

    Classe énergétique AB
    Chauffage : Pompe à chaleur

    Prix de la maison 885.000.-€ Htva, (942.950.-€ TTC sous réserve d'acceptation du taux réduit par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002).

    GARANTIE DECENNALE.

    Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s)

    LOCALISATION
    Situé au calme, dans un environnement verdoyant.
    Toutefois, l'école fondamentale ainsi qu'une maison relais et une crèche se trouvent à 3 minutes en voiture.
    Les commodités quotidiennes (magasins, médecins, pharmacies etc...) se trouvent à Redange/Attert ainsi qu'à Martelange (les deux à 10 minutes en voiture).
    Il y a des transports en commun qui vous amèneront à Redange, Ettelbruck, Mersch.

    Détails

    • Prix: 885 000 €
    • Disponibilité: À convenir
    • Surface habitable: 167m2
    • Chambres: 4

    ÉNERGIE

    Classe d'isolation thermique: A <= 22 kWh / m² (par an)
    Classe énergétique B <= 46 - 95 kWh / m² (par an)
    Chauffage: Au sol, Accès: , Electrique

    CARACTÉRISTIQUES

    Intérieur: Buanderie, Dressing
    Équipements: Volets roulants électriques, Triple vitrage, Panneaux solaires, Ventilation double flux
    Confort: Salle de bains / toilettes, Salle de douche / toilettes, WC séparé

    SURFACES

    1 Hall d'entrée 7.74 m2
    1 Local technique 18.77 m2
    2 Parking intérieur 52.18 m2
    1 Séjour/cuisine 39.39 m2
    1 Buanderie 10.36 m2
    1 WC séparé 2.77 m2
    1 Chambre 13.27 m2
    1 Dressing 7.29 m2
    1 Salle de douche / toilettes 5.42 m2
    1 Hall 5.69 m2
    1 Hall 6.7 m2
    1 Chambre 19.28 m2
    1 Chambre 21.38 m2
    1 Chambre 20.55 m2
    1 Salle de bains / toilettes 17.48 m2

    Adresse

    op der baach
    Ouvrir dans Google Maps

    PROXIMITIES

    • Autobus
    • Garderie
    • École primaire
    • École secondaire
    • Sur la route principale
    • Supermarché
    • Autobus
    • Garderie
    • École primaire
    • Sur la route principale
    • Supermarché

    ÊTES-VOUS INTÉRESSÉS ? CONTACTEZ-NOUS.

      Politique de confidentialite lue, comprise et acceptee.*