Description

Située à Soleuvre, commune de Sanem, l'Agence IMMOBILIÈRE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison mitoyenne à rénover, pas d’humidité, charpente en très bon état, emplacement tout au calme sur les hauteurs de la localité, comprenant actuellement un salon, une cuisine non équipée, 3 chambres à coucher, une salle de douche, un dressing, un bureau, WC séparé, une annexe située côté jardin, idéalement logée à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/- 118 m2 (superficie totale de +/- 170 m2), le tout implanté sur un terrain de 01 ares 40 centiares, établie sur 3 niveaux.
L’agencement actuel de la maison se dessine comme suit :
Niveau Rez-de-chaussée : Par le hall d’entrée de 8,50 m2 vous avez accès à un salon de 15,50 m2 qui donne sur une cuisine non-équipée de 15,20 m2, un WC séparé, un accès vers la cave et vers l’annexe située côté jardin ainsi que vers l’escalier qui monte au 1er étage.
Niveau 1er Etage : Sur le 1er étage vous disposez de 2 chambres à coucher (12,30 m2 et 16,00 m2), d’un dressing de 11 m2, d’un hall de 10 m2 ainsi que d’une SDD de 3 m2.
Niveau 2e Etage : Sur le 2ième étage vous disposez d’une chambre à coucher de 15 m2, d’un bureau de 10 m2 ainsi que d’un grenier aménageable de 30 m2.
Quant au Sous-sol, celui-ci dispose d’une cave/chaufferie de 15 m2.
Possibilité de garer sa voiture devant la maison.
Classe énergétique HI
Chauffage au gaz
Disponibilité : de suite

Prix de la maison 395.000.-€ TTC

Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s)

LOCALISATION
Idéalement située, avec connexion rapide via voiture, bus ou vélo à destination de toutes les commodités journalières, la maison se trouve à proximité des crèches, des écoles fondamentales, secondaires et universitaires, à distance proche de l’hôpital d’Esch-sur- Alzette, des pharmacies, des restaurants, des commerces locaux, des supermarchés ainsi que des grands axes routiers, des pistes cyclables, de stations essence et arrêts de bus.
La ville d’Esch-sur-Alzette se trouve à 5 km tandis que la ville de Luxembourg se trouve à 22 km.

CARACTÉRISTIQUES

SURFACES

1	Hall d'entrée	8.5 m2
1	Salon	15.5 m2
1	Cuisine	15.2 m2
1	Chambre	12.3 m2
1	Chambre	16 m2
1	Chambre	15 m2
1	Dressing	11 m2
1	Bureau	10 m2
1	Salle de douche	3 m2
1	Hall	10 m2
1	Grenier	30 m2
1	Cave	15 m2
1	Parking extérieur	12 m2

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