Maison à Soleuvre

395 000 €

  • 3
  • 1
  • 117 m2

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    Politique de confidentialite lue, comprise et acceptee.*

    Description

    DESCRIPTION

    Situé à Soleuvre, commune de Sanem, l'Agence IMMOBILIÈRE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison mitoyenne à rénover, pas d’humidité, charpente en très bon état, emplacement tout au calme sur les hauteurs de la localité, comprenant actuellement un salon, une cuisine non équipée, 3 chambres à coucher, une salle de douche, un dressing, un bureau, WC séparé, une annexe située côté jardin, idéalement logée à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/- 118 m2 (superficie totale de +/- 170 m2), le tout implanté sur un terrain de 01 ares 40 centiares, établie sur 3 niveaux.
    L’agencement actuel de la maison se dessine comme suit :
    Niveau Rez-de-chaussée : Par le hall d’entrée de 8,50 m2 vous avez accès à un salon de 15,50 m2 qui donne sur une cuisine non-équipée de 15,20 m2, un WC séparé, un accès vers la cave et vers l’annexe située côté jardin ainsi que vers l’escalier qui monte au 1er étage.
    Niveau 1er Etage : Sur le 1er étage vous disposez de 2 chambres à coucher (12,30 m2 et 16,00 m2), d’un dressing de 11 m2, d’un hall de 10 m2 ainsi que d’une SDD de 3 m2.
    Niveau 2e Etage : Sur le 2ième étage vous disposez d’une chambre à coucher de 15 m2, d’un bureau de 10 m2 ainsi que d’un grenier aménageable de 30 m2.
    Quant au Sous-sol, celui-ci dispose d’une cave/chaufferie de 15 m2.
    Possibilité de garer sa voiture devant la maison.
    Classe énergétique HI
    Chauffage au gaz
    Disponibilité : de suite

    Prix de la maison 395.000.-€ TTC

    Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s)

    LOCALISATION
    Idéalement située, avec connexion rapide via voiture, bus ou vélo à destination de toutes les commodités journalières, la maison se trouve à proximité des crèches, des écoles fondamentales, secondaires et universitaires, à distance proche de l’hôpital d’Esch-sur- Alzette, des pharmacies, des restaurants, des commerces locaux, des supermarchés ainsi que des grands axes routiers, des pistes cyclables, de stations essence et arrêts de bus.
    La ville d’Esch-sur-Alzette se trouve à 5 km tandis que la ville de Luxembourg se trouve à 22 km.

    Détails

    • Prix: 395 000 €
    • Disponibilité: Libre
    • État: À rénover
    • Construit en: 1965
    • Surface habitable: 117m2
    • Chambres: 3

    ÉNERGIE

    Classe d'isolation thermique: I <= 296 kWh / m² (par an)
    Classe énergétique H <= 396 - 530 kWh / m² (par an)
    Chauffage: Radiateur, Accès: Individuel, Gaz
    Eau chaude: Chaudière

    CARACTÉRISTIQUES

    Intérieur: Dressing
    Cuisine: Cuisine
    Équipements: Cheminée, Double vitrage
    Confort: Salle de douche

    SURFACES

    1 Hall d'entrée 8.5 m2
    1 Salon 15.5 m2
    1 Cuisine 15.2 m2
    1 Chambre 12.3 m2
    1 Chambre 16 m2
    1 Chambre 15 m2
    1 Dressing 11 m2
    1 Bureau 10 m2
    1 Salle de douche 3 m2
    1 Hall 10 m2
    1 Grenier 30 m2
    1 Cave 15 m2
    1 Parking extérieur 12 m2

    Adresse

    29, Rue de l'Eglise
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    PROXIMITIES

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