Description

PRIX NEGOCIABLE

L’agence Immobilière Marechal a le plaisir de vous présenter une résidence à Eschdorf, commune d’Esch-sur-Sûre, résidence dénommée « AN HAESBICH », basée sur une architecture sobre et contemporaine, finition haute gamme avec des matériaux de première qualité, composé de 2 unités (2 chambres à coucher) réparties sur 2 étages, bâtiment sans ascenseur, avec terrasses, 2 parkings privatifs intérieurs, caves privatives et une buanderie en commun (Classe énergétique AB) idéalement située à proximité de toutes les commodités, le tout sur un terrain de 2 ares 22.

Lot. 004 – Rez-de-chaussée : Appartement à 2 chambres à coucher, superficie 90,99 m2 au prix de 549.000.-€ HTVA, prix 3% TVA inclus 569.975.-€ *;
Lot. 005 – 1ier étage : Appartement à 2 chambres à coucher, superficie 80,04 m2 au prix de 508.500.-€ HTVA, prix 3% TVA inclus 525.310.-€ *;

GARANTIE DECENNALE

La cave privative, les deux emplacements intérieurs sont inclus dans le prix de vente de chaque appartement.
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part constructions à réaliser.

*sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et des domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

La localité d’Eschdorf est située dans la commune d’Esch-sur-Sûre, à proximité de toutes les commodités quotidiennes telles que commerces, restaurants, écoles fondamentales, crèches, Maison Relais et les Lycées/Lycées techniques d’Ettelbruck, de Diekirch, de Mersch ou de Rédange/Attert.
Le lac de la Haute Sûre, haut-lieu touristique du pays de par ses sentiers pédestres et cyclables, son lac artificiel et ses plages attenantes, notamment le village touristique d’Insenborn avec les plus belles plages du lac de la Haute-Sûre, ses hôtels (spa et wellness) et ses restaurants locaux se trouve à seulement 5 km d’Eschdorf.
Connu pour ses infrastructures commerciales, ses restaurants, ses stations-services et ses aires de jeux pour enfants, ouvertes 7/7 jours, le site de Pommerlach, se trouve à seulement 10 minutes en voiture d’Eschdorf.
A noter que la gare ferroviaire d’Ettelbrück se trouve à 15 minutes en voiture, avec connexion directe sur l’autoroute A7, le village pittoresque de Wiltz à 15 min, Redange/Attert à 15 minutes ainsi que Mersch à 25 minutes.

Biens disponibles

Titre	Disponibilité
Appartement à Eschdorf	À convenir	2	80.04	2	508 500 €
Appartement à Eschdorf	À convenir	2	90.99	2	549 000 €

CARACTÉRISTIQUES

PROXIMITIES

• Autobus
• Magasins
• École primaire
• École secondaire
• Sur la route principale
• Supermarché
• Garderie