Projet à Eschdorf

560 920 - 621 720 €

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      Politique de confidentialite lue, comprise et acceptee.*

      Description

      PRIX NEGOCIABLE, PRIX NON SOUMIS A L'INDEXATION

      Disponibilité: à convenir

      L’agence Immobilière Marechal a le plaisir de vous présenter une maison bi-familiale à Eschdorf, commune d’Esch-sur-Sûre, résidence dénommée « AN HAESBICH », basée sur une architecture sobre et contemporaine, finition haute gamme avec des matériaux de première qualité, composé de 2 unités (2 chambres à coucher) réparties sur 2 étages, bâtiment sans ascenseur, avec terrasses, 2 parkings privatifs intérieurs, caves privatives et une buanderie en commun (Classe énergétique BB) idéalement située à proximité de toutes les commodités, le tout sur un terrain de 2 ares 22.

      Lot. 005 – Rez-de-chaussée : Appartement à 2 chambres à coucher, superficie 91,25 m2 au prix de 621.720.-€ HTVA, prix 3% TVA inclus 638.656.-€ *;
      Lot. 006 – 1ier étage : Appartement à 2 chambres à coucher, superficie 81,77 m2 au prix de 560.920.-€ HTVA, prix 3% TVA inclus 576.386.-€ *;

      GARANTIE DECENNALE

      La cave privative, les deux emplacements intérieurs sont inclus dans le prix de vente de chaque appartement.
      Le prix affiché s’entend HTVA sur la part constructions à réaliser.

      *sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et des domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

      La localité d’Eschdorf est située dans la commune d’Esch-sur-Sûre, à proximité de toutes les commodités quotidiennes telles que commerces, restaurants, écoles fondamentales, crèches, Maison Relais et les Lycées/Lycées techniques d’Ettelbruck, de Diekirch, de Mersch ou de Redange/Attert.
      Le lac de la Haute Sûre, haut-lieu touristique du pays de par ses sentiers pédestres et cyclables, son lac artificiel et ses plages attenantes, notamment le village touristique d’Insenborn avec les plus belles plages du lac de la haute-Sûre, ses hôtels (spa et wellness) et ses restaurants locaux se trouve à seulement 5 km d’Eschdorf.
      Connu pour ses infrastructures commerciales, ses restaurants, ses stations-services et ses aires de jeux pour enfants, ouvertes 7/7 jours, le site de Pommerlach, se trouve à seulement 10 minutes en voiture d’Eschdorf.
      A noter que la gare ferroviaire d’Ettelbrück se trouve à 15 minutes en voiture, avec connexion directe sur l’autoroute A7, le village pittoresque de Wiltz à 15 min, Redange/Attert à 15 minutes ainsi que Mersch à 25 minutes.

      Biens disponibles

      Titre Disponibilité
      Appartement à Eschdorf 2 81.77 2 560 920 €
      Appartement à Eschdorf 2 90.77 2 621 720 €

      Détails

      • Prix: 560 920 €
      • Disponibilité: À convenir
      • Construit en: 2023

      ÉNERGIE

      Classe d'isolation thermique: B <= 23 - 43 kWh / m² (par an)
      Classe énergétique B <= 46 - 95 kWh / m² (par an)
      Chauffage: Au sol, Accès: Collectif, Gaz

      CARACTÉRISTIQUES

      Équipements: Volets roulants électriques, Triple vitrage, Panneaux solaires, Ventilation double flux

      Adresse

      4, an Haesbich
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      PROXIMITIES

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