Appartement à Rambrouch

650 000 €

  • 2
  • 98.68 m2

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    Politique de confidentialite lue, comprise et acceptee.*

    Description

    Ce bien se trouve dans cette Projet

    PRIX NEGOCIABLE, PRIX NON SOUSMIS A L'INDEXATION

    L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente un bel appartement (lot 019) avec jardin privatif d’une surface habitable de 98,68 m2 (Ecopass : BB) logé au rez-de-chaussée dans la Résidence « Beim Napoléonsgaart », immeuble sans ascenseur, située à Rambrouch, et composé comme suit :
    Par un grand hall d’entrée d’une superficie de 13,11 m2, qui vous réserve une surface suffisante pour l’installation d’armoires de rangements (chaussures et vêtements), vous avez accès à :
    - Un grand espace séjour/cuisine d’une superficie de 39,07 m2 baigné de lumière donnant par une porte fenêtre sur la terrasse de 7,11 m2 (exposition sud), se prolongeant dans un jardin d’une superficie de 41,50 m2 (lot 020),
    - Une grande chambre d’une superficie de 14,15 m2,
    - Une grande chambre avec dressing d’une superficie de 18,52 m2,
    - Une salle de douche avec fenêtre d’une superficie de 7,29 m2 composé d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu,
    - Un débarras d’une superficie de 2,83 m2
    - Un WC séparé d’une superficie de 2,07 m2.
    Au niveau rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez :
    - D’une cave privative (lot 017) ainsi que d’une buanderie commune, d’un local « poubelles » ainsi que d’un local réservé aux vélos.
    GARANTIE DECENNALE
    Prix de vente sans emplacement : 650.000.-€
    En option : par une porte cochère, située au niveau de la rue Schwiedelbrouch, vous avez accès à une cour intérieure qui donne sur :
    - Un garage fermé pour une voiture (lot 005),
    - Un emplacement extérieur (lot 001).
    Prix de vente avec 2 emplacements : 678.000.-€
    Les prix affichés s’entendent HTVA sur la part construction à réaliser
    Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 704.160.-€, 2 emplacements compris ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

    Détails

    • Prix: 650 000 €
    • État: Neuf
    • Surface habitable: 98.68m2
    • Chambres: 2

    ÉNERGIE

    Classe d'isolation thermique: B <= 23 - 43 kWh / m² (par an)
    Classe énergétique B <= 46 - 95 kWh / m² (par an)
    Eau chaude: Chaudière

    CARACTÉRISTIQUES

    Intérieur: Débarras
    Extérieur: Éclairage extérieur, Terrasse
    Équipements: Volets roulants électriques, Triple vitrage, Borne voiture électrique, Ventilation double flux
    Confort: Salle de douche / toilettes, WC séparé
    Sécurité: Porte blindée, Vidéophone,

    SURFACES

    1 Séjour/cuisine 39.07 m2
    1 Chambre 14.15 m2
    1 Chambre 18.52 m2
    1 Salle de douche / toilettes 7.29 m2
    1 Débarras 2.53 m2
    1 Hall d'entrée 13.11 m2
    1 WC séparé 2.07 m2
    1 Terrasse 7.11 m2
    1 Jardin 41.5 m2

    Adresse

    rue Schwiedelbrouch
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    PROXIMITIES

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    • Parking public
    • Piscine publique
    • Sur la route principale
    • Centre sportif
    • Supermarché
    • Médecin

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