Appartement à Rambrouch

527 000 €

  • 2
  • 79.79 m2

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    Politique de confidentialite lue, comprise et acceptee.*

    Description

    Ce bien se trouve dans cette Projet

    PRIX NEGOCIABLE, PRIX NON SOUSMIS A L'INDEXATION

    L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente un bel appartement (lot 023) avec balcon d’une surface habitable de 79,79 m2 (Ecopass : BB) logé au 1ier étage dans la Résidence « Beim Napoléonsgaart », immeuble sans ascenseur, située à Rambrouch, et composé comme suit :
    Par un grand hall d’entrée d’une superficie de 10,85 m2, qui vous réserve une surface suffisante pour l’installation d’armoires de rangements (chaussures et vêtements), vous avez accès à :
    - Un grand et lumineux espace séjour/cuisine d’une superficie de 34,94 m2 donnant par une porte fenêtre sur un balcon de 3,36 m2 (exposition sud),
    - Une grande chambre d’une superficie de 12,59 m2,
    - Une chambre d’une superficie de 11,21 m2,
    - Une salle de douche d’une superficie de 6,45 m2 composée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu,
    - Un WC séparé d’une superficie de 1,83 m2.
    Au niveau rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez :
    - D’une cave privative (lot 016) ainsi que d’une buanderie commune, d’un local « poubelles » ainsi que d’un local réservé aux vélos.
    GARANTIE DECENNALE
    Prix de vente sans emplacement : 527.000.-€
    En otpion, par une porte cochère, située au niveau de la rue Schwiedelbrouch, vous avez accès à une cour intérieure qui donne sur :
    - Un garage fermé pour une voiture (lot 006),
    - Un emplacement extérieur (lot 012).
    Prix de vente avec 2 emplacements : 555.000.-€
    Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser
    Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 568.690.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

    Détails

    • Prix: 527 000 €
    • État: Neuf
    • Surface habitable: 79.79m2
    • Chambres: 2

    ÉNERGIE

    Classe d'isolation thermique: B <= 23 - 43 kWh / m² (par an)
    Classe énergétique B <= 46 - 95 kWh / m² (par an)
    Eau chaude: Chaudière

    CARACTÉRISTIQUES

    Extérieur: Éclairage extérieur, Balcon
    Équipements: Volets roulants électriques, Triple vitrage, Borne voiture électrique, Ventilation double flux
    Confort: Salle de douche / toilettes, WC séparé
    Sécurité: Porte blindée, Vidéophone,

    SURFACES

    1 Séjour/cuisine 34.94 m2
    1 Chambre 11.21 m2
    1 Chambre 12.59 m2
    1 Salle de douche / toilettes 6.45 m2
    1 Hall d'entrée 10.85 m2
    1 WC séparé 1.83 m2
    1 Balcon 3.36 m2

    Adresse

    rue Schwiedelbrouch
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    PROXIMITIES

    • Autoroute
    • Autobus
    • Magasins
    • Garderie
    • École primaire
    • École secondaire
    • Nœud d'autobus
    • Parking public
    • Piscine publique
    • Sur la route principale
    • Centre sportif
    • Supermarché
    • Médecin

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