Appartement à Rambrouch

540 000 €

  • 2
  • 84.64 m2

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    Description

    Ce bien se trouve dans cette Projet

    PRIX NEGOCIABLE, PRIX NON SOUSMIS A L'INDEXATION

    L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente un bel appartement (lot 024) avec une grande terrasse d’une surface habitable de 84,64 m2 (Ecopass : BB) logé au 2ième et dernier étage dans la Résidence « Beim Napoléonsgaart », immeuble sans ascenseur, située à Rambrouch, et composé comme suit :
    Par un grand hall d’entrée d’une superficie de 8,97 m2, qui vous réserve une surface suffisante pour l’installation d’armoires de rangements (chaussures et vêtements), vous avez accès à :
    - Un grand et lumineux espace séjour/cuisine d’une superficie de 38,94 m2 donnant par une large baie vitrée sur une grande terrasse de 27,76 m2 (exposition sud),
    - Une grande chambre d’une superficie de 15,63 m2,
    - Un bureau ou espace nuit d’une superficie de 8,97 m2,
    - Une salle de douche d’une superficie de 7,35 m2 composé d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu,
    - Un WC séparée d’une superficie de 1,78 m2.
    Au niveau rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez :
    - D’une cave privative (lot 014) ainsi que d’une buanderie commune, d’un local « poubelles » ainsi que d’un local réservé aux vélos.
    GARANTIE DECENNALE
    Prix de vente sans emplacement : 540.000.-€
    En option, par une porte cochère, située au niveau de la rue Schwiedelbrouch, vous avez accès à une cour intérieure qui donne sur :
    - Un garage fermé pour une voiture (lot 009),
    - Un emplacement extérieur (lot 002).
    Prix de vente avec 2 emplacements : 568.000.-€
    Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser
    Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 581.801.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

    Détails

    • Prix: 540 000 €
    • État: Neuf
    • Surface habitable: 84.64m2
    • Chambres: 2

    ÉNERGIE

    Classe d'isolation thermique: B <= 23 - 43 kWh / m² (par an)
    Classe énergétique B <= 46 - 95 kWh / m² (par an)
    Eau chaude: Chaudière

    CARACTÉRISTIQUES

    Extérieur: Éclairage extérieur, Terrasse
    Équipements: Volets roulants électriques, Triple vitrage, Borne voiture électrique, Ventilation double flux
    Confort: Salle de douche / toilettes, WC séparé
    Sécurité: Porte blindée, Vidéophone,

    SURFACES

    1 Séjour/cuisine 38.49 m2
    1 Chambre 15.63 m2
    1 Chambre 8.97 m2
    1 Salle de douche / toilettes 7.35 m2
    1 Hall d'entrée 8.97 m2
    1 WC séparé 1.78 m2
    1 Terrasse 27.76 m2

    Adresse

    rue Schwiedelbrouch
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    PROXIMITIES

    • Autoroute
    • Autobus
    • Magasins
    • Garderie
    • École primaire
    • École secondaire
    • Nœud d'autobus
    • Parking public
    • Piscine publique
    • Sur la route principale
    • Centre sportif
    • Supermarché
    • Médecin

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