Description

PRIX NEGOCIABLE, PRIX NON SOUMIS A L'INDEXATION

L’agence Immobilière Marechal vous propose en exclusivité un nouveau projet de construction en cours de 3 maisons en bande, basé sur une architecture sobre et contemporaine, finition haut de gamme avec des matériaux de première qualité comprenant 3 chambres à coucher, SDD, cuisine ouverte sur salle à manger et séjour, double garage, terrasse et jardin, travaux terminés pour la fin de l’année 2024, situé au calme à l’entrée de Mondorf-les-Bains.

Finition des travaux pour fin 2024. Prix fixe, non soumis à l’indexation.

Lot. A –Maison de gauche avec passage latéral, d’une superficie de 119,20 m2, terrain 2,43 ares au prix de 885.000.-€ HTVA, prix 3% TVA inclus 913.200.-€ *;
Lot. B –Maison du milieu, d’une superficie de 132,27 m2, terrain 2,02 ares au prix de 845.000.-€ HTVA, prix 3% TVA inclus 875.750.-€ *:
Lot. C –Maison de droite avec passage latéral, d’une superficie de 119,20 m2, terrain 2,34 ares au prix de 875.000.-€ HTVA, prix 3% TVA inclus 903.200.-€ *;

GARANTIE DECENNALE

Les prix affichés s’entendent HTVA sur la part constructions à réaliser.

*sous réserve d'acceptation du taux réduit par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002

Mondorf, en luxembourgeois « Munneref », est une localité située dans le canton de Remich.
Reconnue au-delà des frontières, la ville thermale de Mondorf-les-Bains est connue pour sa ville thermale et les sources thermales utilisées à des fins thérapeutiques situées au sein de son centre thermal. Sur plus de 40 hectares, le parc du Domaine Thermal fait la joie des adeptes de la nature. L’origine thermale du centre de santé de Mondorf-les-Bains remonte à la découverture de la source Kind en 1841 dont les vertus sanitaires sont reconnues dès 1847. Depuis, les curistes venant du Grand-Duché de Luxembourg mais aussi des pays limitrophes ne cessent de grandir et de profiter des bienfaits de l’eau thermale. Depuis 1988, l’établissement s’est étoffé d'un hôtel, d’un spa, de nombreux loisirs balnéaires, de restaurants ainsi que de salles pour évènements privés ou professionnels.
Dans ce parc thermal, vous pouvez profiter d’un tour en barque ou d’une partie de minigolf, ainsi que de restaurants, cafés, terrasses, jeux pour enfants ou balades à vélos ou pédestre. Les Anciens Thermes, l'Orangerie, le Waasserhaus sont des lieux que les promeneurs découvriront lors de leur balade.
Belle ville dynamique proche de la nature et des frontières avec l’Allemagne, la France et la Belgique offrant toutes les commodités ainsi qu'une école européenne.
La commune est reliée au réseau routier national par l'A13 et par la route nationale 16 (N16). Une antenne de cette dernière, la N16A, permet rejoindre la France et se prolonge par la route départementale 1 (D1) du département de la Moselle.
Mondorf-les-Bains est desservie par le Régime général des transports routiers (RGTR). En outre, elle opère un service « City-Bus » sur réservation, nommé « Mondi Bus ».
Le Casino de Mondorf, la petite souris « Maus Ketty » ainsi que l’homme le plus fort du monde « Georges Grün » sont des repères incontournables de cette localité.

Biens disponibles

Titre	Disponibilité
Maison à Mondorf-les-Bains	À convenir	3	119.2	4	885 000 €
Maison à Mondorf-les-Bains	À convenir	3	132.37	4	845 000 €
Maison à Mondorf-les-Bains	À convenir	3	119.2	2	875 000 €

CARACTÉRISTIQUES

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