Lotissement à Mondorf-les-Bains

945 000 - 998 500 €

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      Politique de confidentialite lue, comprise et acceptee.*

      Description

      PRIX NEGOCIABLE, PRIX NON SOUMIS A L'INDEXATION

      L’agence Immobilière Marechal vous propose en exclusivité un nouveau projet de construction en cours de 3 maisons en bande, basé sur une architecture sobre et contemporaine, finition haut de gamme avec des matériaux de première qualité comprenant 3 chambres à coucher, SDD, cuisine ouverte sur salle à manger et séjour, double garage, terrasse et jardin, travaux terminés pour la fin de l’année 2023, situé au calme à l’entrée de Mondorf-les-Bains.

      Finition des travaux pour fin 2023. Prix fixe, non soumis à l’indexation.

      Lot. A –Maison de gauche avec passage latéral, d’une superficie de 119,20 m2, terrain 2,43 ares au prix de 998.500.-€ HTVA, prix 3% TVA inclus 1.027.363.-€ *;
      Lot. B –Maison du milieu, d’une superficie de 132,27 m2, terrain 2,02 ares au prix de 945.000.-€ HTVA, prix 3% TVA inclus 976.668.-€ *:
      Lot. C –Maison de droite avec passage latéral, d’une superficie de 119,20 m2, terrain 2,34 ares au prix de 978.000.-€ HTVA, prix 3% TVA inclus 1.006.744.-€ *;

      GARANTIE DECENNALE

      Les prix affichés s’entendent HTVA sur la part constructions à réaliser.

      *sous réserve d'acceptation du taux réduit par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002

      Mondorf, en luxembourgeois « Munneref », est une localité située dans le canton de Remich.
      Reconnue au-delà des frontières, la ville thermale de Mondorf-les-Bains est connue pour sa ville thermale et les sources thermales utilisées à des fins thérapeutiques situées au sein de son centre thermal. Sur plus de 40 hectares, le parc du Domaine Thermal fait la joie des adeptes de la nature. L’origine thermale du centre de santé de Mondorf-les-Bains remonte à la découverture de la source Kind en 1841 dont les vertus sanitaires sont reconnues dès 1847. Depuis, les curistes venant du Grand-Duché de Luxembourg mais aussi des pays limitrophes ne cessent de grandir et de profiter des bienfaits de l’eau thermale. Depuis 1988, l’établissement s’est étoffé d'un hôtel, d’un spa, de nombreux loisirs balnéaires, de restaurants ainsi que de salles pour évènements privés ou professionnels.
      Dans ce parc thermal, vous pouvez profiter d’un tour en barque ou d’une partie de minigolf, ainsi que de restaurants, cafés, terrasses, jeux pour enfants ou balades à vélos ou pédestre. Les Anciens Thermes, l'Orangerie, le Waasserhaus sont des lieux que les promeneurs découvriront lors de leur balade.
      Belle ville dynamique proche de la nature et des frontières avec l’Allemagne, la France et la Belgique offrant toutes les commodités ainsi qu'une école européenne.
      La commune est reliée au réseau routier national par l'A13 et par la route nationale 16 (N16). Une antenne de cette dernière, la N16A, permet rejoindre la France et se prolonge par la route départementale 1 (D1) du département de la Moselle.
      Mondorf-les-Bains est desservie par le Régime général des transports routiers (RGTR). En outre, elle opère un service « City-Bus » sur réservation, nommé « Mondi Bus ».
      Le Casino de Mondorf, la petite souris « Maus Ketty » ainsi que l’homme le plus fort du monde « Georges Grün » sont des repères incontournables de cette localité.

      Biens disponibles

      Titre Disponibilité
      Maison à Mondorf-les-Bains À convenir 3 119.2 2 998 500 €
      Maison à Mondorf-les-Bains À convenir 3 132.37 2 945 000 €
      Maison à Mondorf-les-Bains À convenir 3 119.2 2 978 000 €

      Détails

      • Prix: 945 000 €
      • Disponibilité: À convenir

      ÉNERGIE

      Classe d'isolation thermique: B <= 23 - 43 kWh / m² (par an)
      Classe énergétique B <= 46 - 95 kWh / m² (par an)

      CARACTÉRISTIQUES

      Extérieur: Éclairage extérieur
      Équipements: Volets roulants électriques, Triple vitrage, Ventilation double flux
      Sécurité: Vidéophone,

      Adresse

      route de Luxembourg
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      PROXIMITIES

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