Description

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PRIX NEGOCIABLE, PRIX NON SOUMIS A L'INDEXATION

Situé à Mondorf-les-Bains, canton de Remich, l'Agence IMMOBILIÈRE MARECHAL vous propose en exclusivité une jolie maison en bande (Lot B, Ecopasse BB), basé sur une architecture sobre et contemporaine, finition haut de gamme avec des matériaux de première qualité comprenant 3 chambres à coucher, SDD, cuisine ouverte sur salle à manger et séjour, double garage, terrasse et jardin, les travaux seront terminés pour la fin de l’année 2023, idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de 132,37 m2 (superficie totale de 209,69 m2), le tout sur un terrain de 2 ares 02 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir :

Niveau Rez-de-chaussée :

Par la porte d’entrée situé côté rue, vous avez accès à un hall d’entrée d’une superficie de 5,45 m2 qui sur un double garage d’une superficie de 40,17 m2 ainsi que d’une cage d’escalier qui vous mène au 1ier étage.
A partir du garage qui s’ouvre vers la rue, vous avez accès à un hall qui desserve un local technique d’une superficie de 6,70 m2, d’une buanderie avec fenêtre d’une superficie de 13,06 m2 ainsi d’un accès vers la terrasse de 20m2 avec jardin en suite.
Devant le garage, vous avez la possibilité de stationner deux voitures supplémentaires.

Niveau 1er étage :

L’escalier donne sur:
- Un grand séjour/cuisine d’une superficie de 49,97 m2 avec lumière traversante qui par une porte-fenêtre donne accès sur un balcon de 2,78 m2, de plus vous disposez d’un débarras de 4,24 m2,
- Une SDD comprenant une douche, une vasque et un WC suspendu d’une superficie de 5,14 m2, avec fenêtre
- Un hall d’une superficie de 2,88 m2.
Une cage d’escalier mène au 2ième étage,

Niveau 2ième étage

Situé au deuxième niveau, cet espace est exclusivement réservé pour la partie nuit :
- Une 1ère chambre à coucher d’une superficie de 15,18 m2,
- Une 2ième chambre d’une superficie de 13,73 m2,
- Une 3ième chambre d’une superficie de 9,83 m2,
- Un bureau d’une superficie de 8,42 m2,
- Une SDD avec douche, vasque et WC suspendu d’une superficie de 6,44 m2.

Disponibilité fin 2023

GARANTIE DECENNALE

Le prix affiché s’entend HTVA sur la part constructions à réaliser.

Le prix 3% TVA inclus s’élève à 971.864.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et des domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

CARACTÉRISTIQUES

SURFACES

1	Hall d'entrée	5.45 m2
2	Parking intérieur	40.17 m2
1	Local technique	6.7 m2
1	Buanderie	13.06 m2
1	Terrasse	20 m2
1	Séjour/cuisine	49.97 m2
1	Balcon	2.78 m2
1	Débarras	4.24 m2
1	Salle de douche / toilettes	5.14 m2
1	Hall	2.88 m2
1	Chambre	15.18 m2
1	Chambre	13.73 m2
1	Chambre	9.83 m2
1	Bureau	8.42 m2
1	Salle de douche / toilettes	6.44 m2

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