Description

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PRIX NEGOCIABLE, PRIX NON SOUMIS A L'INDEXATION

Situé à Mondorf-les-Bains, canton de Remich, l'Agence IMMOBILIÈRE MARECHAL vous propose en exclusivité une jolie maison en bande (Lot C, Ecopasse BB), basé sur une architecture sobre et contemporaine, finition haut de gamme avec des matériaux de première qualité comprenant 3 chambres à coucher, SDD, cuisine ouverte sur salle à manger et séjour, double garage, terrasse et jardin, les travaux seront terminés pour la fin de l’année 2023, idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de 119,20 m2 (superficie totale de 191,12 m2), le tout sur un terrain de 2 ares 34 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir :

Niveau Rez-de-chaussée :

Par la porte d’entrée situé côté latérale droite, vous avez accès à un hall d’entrée d’une superficie de 8,34 m2 qui donne sur une buanderie d’une superficie de 5,65 m2 (avec sortie vers la terrasse extérieure de 20 m2 et son jardin) et d’un local technique d’une superficie de 3,68 m2, d’un double garage d’une superficie de 40,17 m2 avec fenêtre ainsi que d’une cage d’escalier qui vous mène au 1ier étage.
Devant le garage, vous avez la possibilité de stationner deux voitures supplémentaires.

Niveau 1er étage :

L’escalier donne sur hall d’une superficie de 4,49 m2 qui desserve :
- Un grand séjour/cuisine d’une superficie de 43,10 m2 avec lumière traversante qui par une porte-fenêtre donne accès sur un balcon de 2,78 m2,
- Un débarras de 6,04 m2,
- Un WC séparé de 2,17 m2.
Une cage d’escalier mène au 2ième étage,

Niveau 2ième étage

Situé au deuxième niveau, cet espace est exclusivement réservé pour la partie nuit :
- Une 1ère chambre à coucher d’une superficie de 16,68 m2,
- Une 2ième chambre d’une superficie de 13,44 m2,
- Une 3ième chambre d’une superficie de 11,76 m2,
- Une SDD avec douche et vasque d’une superficie de 6,94 m2 avec fenêtre intégrée,
- Un WC séparé d’une superficie de 2,08 m2

GARANTIE DECENNALE

Le prix affiché s’entend HTVA sur la part constructions à réaliser.

Le prix 3% TVA inclus s’élève à 903.200.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et des domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

CARACTÉRISTIQUES

SURFACES

1	Hall d'entrée	8.34 m2
1	Buanderie	5.65 m2
1	Terrasse	20 m2
1	Local technique	3.68 m2
2	Parking intérieur	40.17 m2
1	Hall	4.49 m2
1	Séjour/cuisine	43.1 m2
1	Balcon	2.78 m2
1	Débarras	6.04 m2
1	WC séparé	2.17 m2
1	Chambre	16.68 m2
1	Chambre	13.44 m2
1	Chambre	11.76 m2
1	Salle de douche	6.94 m2
1	WC séparé	2.08 m2

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