Description

PRIX NEGOCIABLE, PRIX NON SOUMIS A L'INDEXATION

L’agence Immobilière Marechal vous propose en exclusivité un nouveau projet de construction en cours de 3 maisons en bande, basées sur une architecture sobre et contemporaine, finition haut de gamme avec des matériaux de première qualité comprenant 4 chambres à coucher (la mitoyenne 3), un bureau/coin bureau, une SDB et une SDD, un espace cuisine ouvert sur la salle à manger et le séjour, une grande terrasse exposition sud-ouest suivie d’un grand jardin ainsi qu’un garage pour 2 voitures avec 2 places de stationnement devant le garage, situées dans le paisible village de Bungeref, commune de Rammerech, proche de toutes commodités.

Lot. 1 –Maison de gauche avec passage latéral, d’une superficie habitable de +/- 195 m2 (+/- 270 m2 surface totale), terrain 5,21 ares au prix de 853.248.-€ HTVA, prix 3% TVA inclus 899.000.-€ *;
Lot. 2 VENDUE
Lot. 3 –Maison de droite avec passage latéral, d’une superficie habitable de +/- 195 m2, (+/- 270 m2 surface totale), terrain 5,61 ares au prix de 863.248.-€ HTVA, prix 3% TVA inclus 909.000.-€ *.

GARANTIE DECENNALE

Les prix affichés s’entendent HTVA sur la part constructions à réaliser.

*sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et des domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002

LOCALISATION
Situé au calme, dans un environnement verdoyant et très prisé, Bungeref, commune de Rammerech, est un village luxembourgeois situé sur un plateau agricole, très recherché par les amateurs liés de proche à la nature. Les forêts, les sentiers pédestres et l’infrastructure vélocipède qui se trouvent à proximité sont autant d’invitations aux randonnées à pied ou bien à vélo et offrent pour ses habitants un vrai bol d’air quotidien.
Grâce à sa situation frontalière avec la Belgique et partant sa proximité avec les axes routiers vers Bruxelles, Liège, Maastricht, la commune de Rambrouch peut faire valoir d’une position stratégique très intéressante pour tous ses déplacements à réaliser :
- à 2 minutes de Martelange (boulangeries, boucherie, fleuriste, stations d’essence, restaurants…)
- à 5 minutes du lac d’Esch-sur-Sûre avec toutes les activités aquatiques (nage, plongée, surf…)
- à 5 minutes de Rammerech pouvant valoir d’une boulangerie, d’une pharmacie, de restaurants locaux, d’un cabinet médical, d’une gare routière ainsi que d’une école fondamentale centralisée à Kietscht, village voisin, avec une Crèche, Maison Relais et infrastructures sportives,
- à 10 minutes de Rédange/Attert (grande surface, centre aquatique et médical, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins…),
- à 15 minutes du Shopping Centre Knauf Pommerloch,
- à 30 minutes de la Ville d'Ettelbruck (grande surface, centre hospitalier, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…),
- à 30 minutes de la Ville de Mersch (grande surface, centre médical, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…),
- à 40 minutes de la Ville de Luxembourg.

Biens disponibles

Titre	Disponibilité
Maison à Rambrouch	À convenir	4	195	2	853 248 €
Maison à Rambrouch	À convenir	4	195	2	863 248 €

CARACTÉRISTIQUES

PROXIMITIES

• Autobus
• Magasins
• Garderie
• École primaire
• École secondaire
• Nœud d'autobus
• Médecin
• Parking public
• Piscine publique
• Centre sportif
• Supermarché