Description

-------------------SOUS COMPROMIS ------------------------

Situé à VICHTEN, canton de Rédange/Attert, l'Agence IMMOBILIÈRE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison avec beaucoup de potentiel, année de construction +/-1960, comprenant actuellement 2 chambres à coucher, une terrasse, un jardin clos, un atelier et un garage, idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de 110 m2 (superficie totale de 150 m2), le tout sur un terrain de 3 ares 80 centiares, établie sur 2 niveaux, à savoir :

Sous-Sol : De par la rue vous avez accès à une cave d’une superficie de 6 m2, d’une chaufferie d’une superficie de 5 m2 ainsi que d’un garage d’une superficie de 15 m2. Accolé à la maison, vous disposez d’un atelier d’une superficie de 45 m2 qui pourra facilement être transformé en espace à vivre, comme prolongement de la maison existante, et ceci sur deux niveaux.

Niveau Rez-de-chaussée : Un escalier extérieur situé du côté droit de la maison mène vers la porte d’entrée qui desserve :
- Un hall d’entrée d’une superficie de 3 m2,
- Une cuisine équipée d’une surface de 13 m2,
- Un salon/salle à manger d’une superficie de 15,40 m2,
- D’un débarras d’une superficie de 11 m2,
- D’une salle de bains comprenant une baignoire, une vasque et un WC, avec fenêtre, d’une superficie de 3,6 m2.

Toutes les pièces situées au rez-de-chaussée sont munies de fenêtres laissant passer la lumière naturelle. En arrière de la maison, vous pouvez vous reposer sur une agréable terrasse située au calme et l’abri des vues, se prolongeant par un jardin entièrement clos.

Niveau 1er étage :
L’escalier donne sur :
- Un palier d’une superficie de 9 m2,
- Une chambre mansardée d’une superficie de 13 m2,
- Une chambre mansardée d’une superficie de 25 m2.

Disponibilité de suite Classe énergétique II Chauffage : Mazout Prix de la maison 388.000.-€,

SURFACES

1	Hall d'entrée	3 m2
1	Cuisine équipée	13 m2
1	Séjour	15.4 m2
1	Chambre	11 m2
1	Salle de bains / toilettes	3.6 m2
1	Hall	9 m2
1	Chambre	13 m2
1	Chambre	25 m2
1	Cave	6 m2
1	Local technique
1	Terrasse
1	Jardin
1	Garage	15 m2
1	Atelier	45 m2
3	Parking intérieur

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