Description

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité son projet de construction d’une résidence à Angelsberg, dénommée « OLIVE » (classe énergétique : AB), basé sur une architecture sobre et moderne et dont les finitions haut de gamme sont réalisées avec des matériaux de première qualité. La résidence comprend 6 unités de 1 à 3 chambres à coucher, répartis sur 3 étages, bâtiment AVEC ASCENSEUR, chaque logement dispose d’un double parking intérieur, d’une cave individuelle et certains sont munis de balcons/terrasses/jardin privatif. Une buanderie commune et un local à vélos sont également à disposition.
Le complexe résidentiel est composé comme suit :
Lot 014 - VENDU
Lot 015 - VENDU
Lot 020 – Appartement à 1 chambre à coucher situé au premier étage d'une surface habitable de 42,86 m2 au prix de 468.600.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 480.395,60 EUR *
Lot 021 - Appartement à 1 chambre à coucher avec balcon situé au premier étage d'une surface habitable de 64,97 m2 au prix de 585.500.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 598.923,60 EUR *
Lot 022 - VENDU
Lot 023 – VENDU
*sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.
Les prix affichés s’entendent HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE
Angelsberg, un village dans la commune de Fischbach, canton de Mersch, très recherché par les amateurs proches de la nature, vous offre un cadre de vie calme et verdoyant proche de toutes les commodités, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Les forêts, les sentiers pédestres ainsi que l’infrastructure vélocipède qui se trouvent à proximité sont autant d’invitations aux randonnées à pied ou bien à vélo et partant offrent pour ses habitants un vrai bol d’air quotidien. Vous vous trouvez :
- à 5 kilomètres de la Ville de Mersch (grande surface, centre médical, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…)
- à 12 minutes de la Ville d'Ettelbruck (grande surface, centre hospitalier, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…)
- à 25 minutes de la Ville de Luxembourg.

Biens disponibles

Titre	Disponibilité
Appartement à Angelsberg	À convenir	0	42.86	2	468 600 €
Appartement à Angelsberg	À convenir	1	64.97	2	585 500 €

CARACTÉRISTIQUES

PROXIMITIES

• Autoroute
• Autobus
• Magasins
• Garderie
• École primaire
• École secondaire
• Gare
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Parc
• Piscine publique
• Sur la route principale
• Centre sportif
• Supermarché