Description

NOUVELLE CONSTRUCTION EN COURS D’UNE RÉSIDENCE À 6 APPARTEMENTS

PRIX NEGOCIABLE, PRIX NON SOUMIS À L’INDEXATION

L’agence Immobilière Marechal a le plaisir de vous présenter son nouveau projet de construction d’une résidence à Angelsberg, dénommée « OLIVE », basé sur une architecture sobre et moderne, finition haute de gamme avec des matériaux de première qualité, composé de 6 unités (1-3 chambres à coucher) réparti sur 3 étages, bâtiment avec ascenseur, muni de balcons/terrasses, partiellement jardin privatif, double parking à l’intérieur du bâtiment, caves privatives, buanderie commune ainsi qu’un local « vélos » en commun (Classe énergétique AB)

Lot. 014 - Appartement à 2 chambres à coucher avec balcon situé au rez-de-chaussée d’une superficie de 86,46 m2 au prix de 671.000.-€ HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 687.724,99.-€ *;
Lot. 015 - VENDU
Lot. 020 – Appartement à 1 chambre à coucher situé au 1er étage d’une superficie de 42,86 m2 au prix de 468.600.-€ HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 480.395,60.-€ *;
Lot. 021 - Appartement à 1 chambre à coucher avec terrasse situé au 1er étage d’une superficie de 64,97 m2 au prix de 585.500.-€ HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 598.923,60.-€ *;
Lot. 022 - VENDU
Lot. 023 -Appartement/Penthouse à 3 chambres à coucher avec grande terrasse situé au 2ième et dernier étage d’une superficie de 108,49 m2 au prix de 947.800.-€ HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 990.228,99.-€ *;

GARANTIE DECENNALE

Le prix de vente tient compte d’un double parking intérieur ainsi que de la cave privative attribués à chaque appartement.

*sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

Angelsberg, un village dans la commune de Fischbach, canton de Mersch, très recherché par les amateurs proches de la nature, vous offre un cadre de vie calme et verdoyant proche de toutes les commodités, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Les forêts, les sentiers pédestres ainsi que l’infrastructure vélocipède qui se trouvent à proximité sont autant d’invitations aux randonnées à pied ou bien à vélo et partant offrent pour ses habitants un vrai bol d’air quotidien. Vous vous trouvez :
- à 5 kilomètres de la Ville de Mersch (grande surface, centre médical, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…)
- à 12 minutes de la Ville d'Ettelbruck (grande surface, centre hospitalier, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…)
- à 25 minutes de la Ville de Luxembourg.

Biens disponibles

Titre	Disponibilité
Appartement à Angelsberg	À convenir	2	86.46	2	671 000 €
Appartement à Angelsberg	À convenir	0	42.86	2	468 600 €
Appartement à Angelsberg	À convenir	1	64.97	2	585 500 €
Appartement à Angelsberg	À convenir	3	108.49	2	947 800 €

CARACTÉRISTIQUES

PROXIMITIES

• Autoroute
• Autobus
• Magasins
• Garderie
• École primaire
• École secondaire
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• Hôpital/clinique
• Médecin
• Parc
• Piscine publique
• Sur la route principale
• Centre sportif
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