Description

Ce bien se trouve dans cette Projet

PRIX NEGOCIABLE, PRIX NON SOUMIS A L'INDEXATION

L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente un agréable et lumineux appartement (lot 014) d’une surface habitable de 86,46 m2 (Ecopass : AB), niveau rez-de-chaussée dans la Résidence « OLIVE », situé à Angelsberg, et composé comme suit :
Par l’entrée de l’appartement vous avez directement accès à un grand hall de 19,93 m2 qui vous réserve une surface suffisante pour l’installation d’armoires de rangements (chaussures et vêtements), et qui donne sur :
- Un agréable séjour/cuisine d’une superficie de 27,32 m2 avec accès sur une terrasse de 14,24 m2 donnant sur le jardin privatif d’une superficie de 158,01 m2 (lots 016 + lot 017),
- Un débarras d’une superficie de 2,40 m2,
- Une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 11,67 m2,
- Une 2ième grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 16,35 m2,
- Une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 7.20 m2,
- Un WC séparé d’une superficie de 1,89 m2.
Au sous-sol de la résidence, vous profitez :
- Deux emplacements intérieurs (lot 001 + 002),
- D’une cave privative (lot 012),
- D’une buanderie commune.
Un espace « vélos » en commun complète cette belle demeure.

GARANTIE DECENNALE

Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser.
Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 687.724,99.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

Angelsberg, un village dans la commune de Fischbach, canton de Mersch, très recherché par les amateurs proches de la nature, vous offre un cadre de vie calme et verdoyant proche de toutes les commodités, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Les forêts, les sentiers pédestres ainsi que l’infrastructure vélocipède qui se trouvent à proximité sont autant d’invitations aux randonnées à pied ou bien à vélo et partant offrent pour ses habitants un vrai bol d’air quotidien. Vous vous trouvez :
- à 5 kilomètres de la Ville de Mersch (grande surface, centre médical, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…)
- à 12 minutes de la Ville d'Ettelbruck (grande surface, centre hospitalier, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…)
- à 25 minutes de la Ville de Luxembourg.

CARACTÉRISTIQUES

SURFACES

1	Hall d'entrée	19.93 m2
1	Séjour/cuisine	27.32 m2
1	Terrasse	14.24 m2
1	Débarras	2.4 m2
1	Chambre	11.67 m2
1	Chambre	16.35 m2
1	Salle de douche / toilettes	7.2 m2
1	WC séparé	1.89 m2
2	Parking intérieur	31.54 m2
1	Cave	8.19 m2
1	Jardin	158.01 m2

PROXIMITIES

• Autoroute
• Autobus
• Magasins
• Garderie
• École primaire
• Gare
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Piscine publique
• Sur la route principale
• Centre sportif
• Supermarché
• Centre-ville
• École secondaire
• Parc