Description

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PRIX NEGOCIABLE, PRIX NON SOUMIS A L'INDEXATION

L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente un agréable et lumineux appartement (lot 021) d’une surface habitable de 64,97 m2 (Ecopass : AB), niveau 1er étage dans la Résidence « OLIVE », situé à Angelsberg, et composé comme suit :
Par l’entrée de l’appartement vous avez directement accès à un grand hall de 5,91 m2 qui vous réserve une surface suffisante pour l’installation d’armoires de rangements (chaussures et vêtements), et qui donne sur :
- Un grand et lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 35,89 m2 avec accès sur une grande terrasse de 21,17 m2,
- Une grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 15,81 m2,
- Une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 6,05 m2.
Au sous-sol de la résidence, vous profitez :
- D’un double emplacement intérieur (lot 004),
- D’une cave privative (lot 009),
- D’une buanderie commune.
Un espace « vélos » en commun complète cette belle demeure.

GARANTIE DECENNALE

Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser
Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 598.923,60.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

Angelsberg, un village dans la commune de Fischbach, canton de Mersch, très recherché par les amateurs proches de la nature, vous offre un cadre de vie calme et verdoyant proche de toutes les commodités, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Les forêts, les sentiers pédestres ainsi que l’infrastructure vélocipède qui se trouvent à proximité sont autant d’invitations aux randonnées à pied ou bien à vélo et partant offrent pour ses habitants un vrai bol d’air quotidien. Vous vous trouvez :
- à 5 kilomètres de la Ville de Mersch (grande surface, centre médical, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…)
- à 12 minutes de la Ville d'Ettelbruck (grande surface, centre hospitalier, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…)

CARACTÉRISTIQUES

SURFACES

1	Hall d'entrée	5.91 m2
1	Séjour/cuisine	35.89 m2
1	Terrasse	21.17 m2
1	Chambre	15.81 m2
1	Salle de douche / toilettes	6.05 m2
2	Parking intérieur	25.69 m2
1	Cave	4.35 m2

PROXIMITIES

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