Appartement à Angelsberg
585 500 €
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Description
Ce bien se trouve dans ce Projet
LIVRAISON: AVRIL 2026L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un appartement (lot 021) d’une surface habitable de 64,97 m2, situé au 1er étage dans la Résidence «OLIVE» à Angelsberg, qui se présente comme suit :
Par l’entrée vous avez directement accès à un hall de 6,15 m2 qui desserve :
- un séjour/cuisine d’une superficie de 34,91 m2 et donne accès à une terrasse d’une superficie de 21,17 m2
- une salle d’eau d’une superficie de 6,05 m2, comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu
- une chambre à coucher d’une superficie de 15,81 m2.
Au sous-sol de la résidence, vous profitez :
- d’un double emplacement intérieur (lot 004),
- d’une cave privative (lot 009),
- d’une buanderie commune.
Un espace « vélos » en commun complète cette belle demeure.
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 598.923,60.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002).
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE
Détails
- Prix: 585 500 €
- Disponibilité: À convenir
- État: Neuf
- Surface habitable: 64.97m2
- Chambres: 1
ÉNERGIE
| Classe d'isolation thermique: | A <= 22 kWh / m² (par an) |
| Classe énergétique | B <= 46 - 95 kWh / m² (par an) |
| Chauffage: | Au sol, Accès: Collectif, Pompe à chaleur |
CARACTÉRISTIQUES
Extérieur: Éclairage extérieur, Terrasse
Équipements: Volets roulants électriques, Double vitrage plastique, Triple vitrage, Borne voiture électrique, Ventilation double flux, Accès handicapé
Confort: Ascenseur, Salle de douche / toilettes
Sécurité: Interphone, Porte blindée,
SURFACES
| 1 | Hall d'entrée | 6.15 m2 |
| 1 | Séjour/cuisine | 34.91 m2 |
| 1 | Terrasse | 21.17 m2 |
| 1 | Chambre | 15.81 m2 |
| 1 | Salle de douche / toilettes | 6.05 m2 |
| 2 | Parking intérieur | 25.69 m2 |
| 1 | Cave | 4.35 m2 |
PROXIMITIES
- Autoroute
- Autobus
- Magasins
- Garderie
- École primaire
- École secondaire
- Gare
- Hôpital/clinique
- Médecin
- Parc
- Piscine publique
- Sur la route principale
- Centre sportif
- Supermarché
- Centre-ville