Penthouse à Angelsberg

947 800 €

  • 3
  • 2
  • 108.49 m2

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    Politique de confidentialite lue, comprise et acceptee.*

    Description

    Ce bien se trouve dans cette Projet

    PRIX NEGOCIABLE, PRIX NON SOUMIS A L'INDEXATION

    L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente un splendide et lumineux appartement/penthouse (lot 023) d’une surface habitable de 108,49 m2 (Ecopass : AB), niveau 2ième étage, dernier étage, dans la Résidence « OLIVE », situé à Angelsberg, et composé comme suit :
    Vous accédez au penthouse directement par l’ascenseur, code privé, ou par l’escalier interne du bâtiment.
    Par l’entrée du penthouse vous avez directement accès à un grand hall de 12,44 m2 qui vous réserve une surface suffisante pour l’installation d’armoires de rangements (chaussures et vêtements), et qui donne sur :
    - Un grand et lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 40 m2 avec accès sur une terrasse phénoménale de 94,81 avec vue dégagée sur l’environnement,
    - Une 1ière grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 14,556 m2 avec sa propre salle d’eau, avec fenêtre d’une superficie de 5,42 m2,
    - Une 2ième grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 11,94 m2,
    - Une 3ième grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 11,42 m2
    - Une 2ième salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 5,72 m2,
    - Un WC séparée d’une superficie de 1,97 m2,
    - Un débarras d’une superficie de 2,40 m2.
    Au sous-sol de la résidence, vous profitez :
    - Deux emplacements intérieurs (lot 001 + lot 002),
    - D’une cave privative (lot 013),
    - D’une buanderie commune.
    Un espace « vélos » en commun complète cette belle demeure.

    GARANTIE DECENNALE

    Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser
    Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 990.229.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

    Angelsberg, un village dans la commune de Fischbach, canton de Mersch, très recherché par les amateurs proches de la nature, vous offre un cadre de vie calme et verdoyant proche de toutes les commodités, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Les forêts, les sentiers pédestres ainsi que l’infrastructure vélocipède qui se trouvent à proximité sont autant d’invitations aux randonnées à pied qu’à vélo et partant offrent pour ses habitants un vrai bol d’air quotidien. Vous vous trouvez :
    - à 5 kilomètres de la Ville de Mersch (grande surface, centre médical, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…)
    - à 12 minutes de la Ville d'Ettelbruck (grande surface, centre hospitalier, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…)

    Détails

    • Prix: 947 800 €
    • Disponibilité: À convenir
    • État: Neuf
    • Surface habitable: 108.49m2
    • Chambres: 3

    ÉNERGIE

    Classe d'isolation thermique: A <= 22 kWh / m² (par an)
    Classe énergétique B <= 46 - 95 kWh / m² (par an)
    Chauffage: Au sol, Accès: Individuel, Pompe à chaleur
    Eau chaude: Chaudière

    CARACTÉRISTIQUES

    Intérieur: Débarras, Buanderie
    Extérieur: Éclairage extérieur, Terrasse
    Équipements: Stores, Volets roulants électriques, Triple vitrage, Ventilation double flux, Accès handicapé
    Confort: Ascenseur, Salle de douche / toilettes(2), WC séparé
    Sécurité: Vidéophone,

    SURFACES

    1 Hall d'entrée 12.44 m2
    1 Séjour/cuisine 40 m2
    1 Terrasse 94.81 m2
    1 Chambre 14.55 m2
    1 Salle de douche / toilettes 5.42 m2
    1 Chambre 11.94 m2
    1 Chambre 11.42 m2
    1 Salle de douche / toilettes 5.72 m2
    1 WC séparé 1.97 m2
    1 Débarras 2.4 m2
    2 Parking intérieur
    1 Cave
    1 Buanderie

    Adresse

    5, Rue de Schoos
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    PROXIMITIES

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    • Supermarché

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