Description

Situé à Useldange, canton de Redange/Attert, l'Agence IMMOBILIÈRE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison mitoyenne avec beaucoup de potentiel, des travaux de rénovation sont à prévoir, année de construction +/-1900, comprenant actuellement 3 chambres à coucher, un jolie jardin situé devant la maison, un local de stockage pouvant être transformé en garage intérieure, une place de stationnement extérieure, avec vue imprenable sur le château d’Useldange, idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/- 120 m2, le tout sur un terrain de 2 ares 10 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir :

Niveau Rez-de-chaussée :

Par l’entrée principale, située dans une impasse, vous avez accès :
- À un grand hall d’entrée de +/- 15 m2 qui vous réserve une surface suffisante pour l’installation d’armoires de rangements (chaussures et vêtements), pouvant également servir d’espace de séjour et qui donne sur,
- Un living cosy d’une superficie de +/- 15 m2, sol en bois massif, qui se prolonge dans,
- Une cuisine équipée d’une superficie de 13,5 m2, cuisine à refaire,
- Une annexe pouvant être transformé en garage d’une superficie de +/- 20 m2,
- D’un escalier menant au 1er étage
Toutes les pièces situées au rez-de-chaussée sont munies de fenêtres en bois double vitrage laissant passer la lumière naturelle.

Devant la maison, vous profitez d’une terrasse ainsi que d’un jardin arboré, situé tout au calme, avec vue sur le château d’Useldange.

Niveau 1er étage :

L’escalier donne sur un palier d’une superficie de +/- 3 m2 qui desserve,
- Une 1ière grande chambre à coucher d’une superficie de +/- 20 m2,
- Une 2ième grande chambre à coucher d’une superficie de +/- 16,50 m2 avec en enfilade,
- Une 3ième grande chambre à coucher d’une superficie de +/- 19 m2,
- Une salle de bains à rénover comprenant une baignoire, une vasque ainsi qu’un WC, et qui donne sur l’annexe d’une superficie de +/- 20 m2 avec mezzanine.

Sous-Sol :

Le sous-sol est accessible par une porte cochère en bois qui se trouve devant la maison, côté jardin.
Vous avez également accès vers la maison par la cour arrière, s’y trouve également une place de stationnement extérieur.

Disponibilité à convenir
Classe énergétique II
Chauffage : radiateurs à accumulation

Prix de la maison 457.000.-€,

Useldange, située en plein milieu du territoire luxembourgeois, connu pour son château médiéval et ses festivités ainsi que son aéroport pour planeur, a su garder tout le charme d’une localité ou il fait bon vivre.
Le village de d’Useldange, dispose d’une école fondamentale ainsi que d’une Maison Relais, réservées primordialement aux citoyens de la commune. La vie sociale à l’intérieur de la commune est toujours présente, soutenue, promulguée et développée par les instance politiques en place. De plus, la commune dispose sur son territoire d’une boulangerie, de commerces de proximité, de restaurants, tous accessible à pied, ainsi que d’une multitude de pistes pédestres et cyclables (carte cyclable disponible).
Bonne connexion via les transports publics à la capitale du Luxembourg ainsi que les villes environnantes (mobilitéit.lu)
Les villes de Redange/Attert (10 km) et de Mersch (11 km) disposent de toutes les infrastructures nécessaires au bien-être de tout citoyen. Vous y trouvez toutes les commodités quotidiennes (Gare ferroviaire, Lycées, Lycées techniques, Hôpitaux, Restaurants, Commerces, Shopping Mall, Pharmacie, Médecins, loisires sportives...)

CARACTÉRISTIQUES

SURFACES

1	Hall d'entrée	15 m2
1	Séjour	15 m2
1	Cuisine	13.5 m2
1	Dépendance	20 m2
1	Hall	3 m2
1	Chambre	20 m2
1	Chambre	16.5 m2
1	Chambre	19 m2
1	Salle de bains / toilettes	8 m2
1	Dépendance	20 m2
1	Parking extérieur	12 m2
1	Terrasse	12 m2

PROXIMITIES

• Autobus
• Magasins
• Garderie
• École primaire
• École secondaire
• Médecin
• Parking public
• Piscine publique
• Sur la route principale
• Centre sportif
• Supermarché