Maison jumelée à Koerich

1 210 000 €

  • 3
  • 4
  • 145 m2

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    Politique de confidentialite lue, comprise et acceptee.*

    Description

    Ce bien se trouve dans cette Projet

    PRIX NEGOCIABLE, PRIX NON SOUMIS A L'INDEXATION

    Situé à Koerich, canton de Capellen, l'Agence IMMOBILIÈRE MARECHAL vous propose en exclusivité une jolie maison en bande, située côté gauche (Lot 1, Ecopasse AB), basée sur une architecture sobre et contemporaine, de forme cubique, finition haut de gamme avec des matériaux de première qualité comprenant 3 chambres à coucher, un bureau, deux salles d’eau, un espace cuisine ouvert sur la salle à manger, un séjour séparé, un garage pour 2 voitures avec 2 places de stationnement devant le garage, plusieurs grandes terrasses, un grand jardin, idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/- 145 m2 (superficie totale de +/-243 m2), le tout sur un terrain de 4 ares, établie sur 3 niveaux, à savoir :

    Niveau Rez-de-chaussée :
    Par la porte d’entrée vous avez accès à un hall d’entrée d’une superficie de 7,17 m2 qui donne sur :
    - Un grand et lumineux espace cuisine ouverte/salle à manger d’une superficie de 24,53 m2 qui par une porte-fenêtre donne accès sur une grande terrasse de 18,89 m2, située à l’arrière de la maison, exposition sud/est, également accessible via un passage latéral du côté gauche de la maison, suivi d’un jardin agréable tout au calme. Un débarras d’une superficie de 3,32 m2 est annexé à la cuisine,
    - Un WC séparé d’une superficie de 2,36 m2,
    - Un garage pour 2 voitures d’une superficie de 38,40 m2 suivi d’un local technique d’une superficie de 5,77 m2 et qui donne également sur le débarras,
    - Une cage d’escalier qui mène au 1ier étage.
    Devant le garage, vous avez la possibilité de stationner deux voitures supplémentaires.

    Niveau 1er étage :
    L’escalier donne sur grand hall lumineux d’une superficie de 6,89 m2 qui desserve :
    - Un séjour lumineux d’une superficie de 24,08 m2 qui par deux portes-fenêtres donne accès sur une grande terrasse de 13,90 m2, située à l’arrière de la maison, exposition sud/est,
    - Un espace réservé aux parents qui englobe une suite parentale composée d’une chambre à coucher de 12,12 m2, un dressing d’une superficie de 8,85 m2, une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 5,83 m2 ainsi qu’un bureau d’une surface de 6,61 m2.
    Une cage d’escalier mène à l’étage en retrait,

    Niveau Etage en retrait
    L’escalier donne sur hall lumineux d’une superficie de 4,80 m2 qui desserve :
    - Une deuxième grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 18,78 m2,
    - Une troisième grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 14,52 m2 qui par une porte-fenêtre donne accès sur une grande terrasse de 15,33 m2, située à l’avant de la maison, exposition ouest, avec vue dégagée et sans vis-à-vis direct.
    - Une salle d’eau d’une superficie de 5,14 m2 qui se positionne entre les deux chambres à coucher, accessible par chacune d’elles via des portes coulissantes,
    - Une buanderie d’une surface de 6,45 m2 avec fenêtre.

    GARANTIE DECENNALE
    Le prix affiché s’entend HTVA sur la part constructions à réaliser.

    Le prix 3% TVA inclus s’élève à 1.255.200.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et des domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

    Détails

    • Prix: 1 210 000 €
    • État: Neuf
    • Surface habitable: 145m2
    • Chambres: 3

    ÉNERGIE

    Classe d'isolation thermique: A <= 22 kWh / m² (par an)
    Classe énergétique B <= 46 - 95 kWh / m² (par an)
    Chauffage: Au sol, Accès: Individuel, Pompe à chaleur
    Eau chaude: Chaudière

    CARACTÉRISTIQUES

    Intérieur: Débarras, Buanderie, Dressing
    Extérieur: Éclairage extérieur, Terrasse(3)
    Équipements: Triple vitrage, Ventilation double flux
    Confort: Salle de douche / toilettes(2), WC séparé
    Sécurité: Vidéophone,

    SURFACES

    1 Hall d'entrée 7.17 m2
    1 Salle à manger/Cuisine 24.53 m2
    1 Terrasse 18.89 m2
    1 Débarras 3.32 m2
    1 WC séparé 2.36 m2
    2 Parking intérieur 38.4 m2
    2 Parking extérieur
    1 Local technique 5.77 m2
    1 Hall 6.89 m2
    1 Séjour 24.08 m2
    1 Terrasse 13.9 m2
    1 Chambre 12.12 m2
    1 Dressing 8.85 m2
    1 Salle de douche / toilettes 5.83 m2
    1 Bureau 6.61 m2
    1 Hall 4.8 m2
    1 Chambre 18.78 m2
    1 Chambre 14.52 m2
    1 Terrasse 15.33 m2
    1 Salle de douche / toilettes 5.14 m2
    1 Buanderie 6.45 m2

    Adresse

    rue de Steinfort
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    PROXIMITIES

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