Maison à Koerich

1 185 000 €

  • 3
  • 4
  • 145 m2

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    Politique de confidentialite lue, comprise et acceptee.*

    Description

    Ce bien se trouve dans ce Projet

    L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une jolie maison en bande, située côté droit (lot 3), d’une surface habitable de +/- 145 m2 (surface totale : +/-243 m2), le tout sur un terrain de 4 a 52 ca, établie sur 3 niveaux, à savoir :
    niveau rez-de-chaussée :
    par la porte d’entrée vous avez accès à un hall d’entrée d’une superficie de 6,47 m2 qui donne sur :
    - un grand et lumineux espace cuisine ouverte/salle à manger (24,53 m2) qui par une porte-fenêtre donne accès sur une belle terrasse (18,89 m2), située à l’arrière de la maison, exposition sud/est, également accessible via un passage latéral du côté droit de la maison, suivi d’un jardin agréable tout au calme. Un débarras (3,32 m2) est annexé à la cuisine,
    - un WC séparé (2,36 m2),
    - un garage pour 2 voitures (38,40 m2) suivi d’un local technique (5,77 m2) qui donne également sur le débarras,
    - une cage d’escalier qui vous mène au 1ier étage.
    Devant le garage, vous avez la possibilité de stationner 2 voitures supplémentaires.
    Niveau 1er étage :
    L’escalier donne sur un grand hall lumineux (6,89 m2) qui desserve :
    - un séjour lumineux (24,12 m2) qui par une porte-fenêtre donne accès sur une grande terrasse (13,90 m2), située à l’arrière de la maison, exposition sud/est,
    - un espace réservé aux parents qui englobe une suite parentale composée d’une chambre à coucher (12,12 m2), d’un dressing (8,85 m2), d’une salle d’eau avec fenêtre (5,83 m2) ainsi qu’un bureau (6,61 m2).
    Une cage d’escalier mène à l’étage en retrait.
    Niveau Etage en retrait
    L’escalier donne sur un hall lumineux (4,91 m2) qui desserve :
    - une deuxième grande et lumineuse chambre à coucher (18,78 m2),
    - une troisième grande et lumineuse chambre à coucher (14,52 m2) qui par une porte-fenêtre donne accès sur une grande terrasse (15,33 m2), située à l’avant de la maison, exposition ouest, avec vue dégagée et sans vis-à-vis direct,
    - une salle d’eau (5,15 m2) qui se positionne entre les deux chambres à coucher, accessible par chacune d’elles via des portes coulissantes,
    - une buanderie (6,45 m2) avec fenêtre.
    Le prix affiché s’entend HTVA sur la part constructions à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
    Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 1.214.050.-EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002).
    Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).
    GARANTIE DECENNALE.

    Détails

    • Prix: 1 185 000 €
    • Disponibilité: À convenir
    • État: Neuf
    • Surface habitable: 145m2
    • Chambres: 3

    ÉNERGIE

    Classe d'isolation thermique: A <= 22 kWh / m² (par an)
    Classe énergétique B <= 46 - 95 kWh / m² (par an)
    Chauffage: Au sol, Accès: Individuel, Pompe à chaleur
    Eau chaude: Chaudière

    CARACTÉRISTIQUES

    Intérieur: Débarras, Buanderie, Dressing
    Extérieur: Éclairage extérieur, Terrasse(3)
    Équipements: Thermostat connecté, Volets roulants électriques, Double vitrage plastique, Triple vitrage, Borne voiture électrique, Ventilation double flux
    Confort: Salle de douche / toilettes(2), WC séparé
    Sécurité: Interphone,

    SURFACES

    1 Hall 6.47 m2
    1 WC séparé 2.36 m2
    1 Local technique 5.77 m2
    1 Débarras 3.32 m2
    2 Garage 38.4 m2
    2 Parking extérieur
    1 Séjour/cuisine 24.53 m2
    1 Terrasse 18.89 m2
    1 Jardin
    1 Hall 6.89 m2
    1 Salle de douche / toilettes 5.83 m2
    1 Bureau 6.61 m2
    1 Chambre 12.12 m2
    1 Dressing 8.85 m2
    1 Séjour 24.12 m2
    1 Terrasse 13.9 m2
    1 Hall 4.91 m2
    1 Salle de douche / toilettes 5.15 m2
    1 Chambre 14.52 m2
    1 Buanderie 6.45 m2
    1 Chambre 18.78 m2
    1 Terrasse 15.33 m2
    1 Terrain 452 m2

    Adresse

    33C, Rue de Steinfort
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    PROXIMITIES

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