Maison jumelée à Fouhren
809 000 €
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Description
Ce bien se trouve dans ce Projet
EN CONSTRUCTION - Maison Lot 003L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente une agréable maison lumineuse avec terrasse et jardin privatif (lot 005 + lot 009) d’une surface habitable de 142,00 m2 (Ecopass : AB), immeuble sans ascenseur, situé au calme à Fouhren, composé comme suit :
Niveau 1ier étage, par le hall commun vous avez accès à un hall d’entrée de 7.19 m2 qui desserve :
- Un séjour cuisine très lumineux de 37,00 m2 avec accès via une porte/fenêtre coulissante sur une grande terrasse de 10 m2 (exposition sud-est) donnant sur le jardin privatif de 156,53 m2,
- Un bureau d’une superficie de 9,79 m2,
- Un débarras d’une superficie de 3,58 m2,
- Un WC séparé d’une superficie de 1,97 m2.
Par un escalier intérieur vous accédez au Niveau 2ième étage qui comprend :
- Un hall de 6,00 m2,
- Une 1ière chambre mansardée d’une superficie de 16,68 m2,
- Une 2ième chambre mansardée d’une superficie de 19,98 m2,
- Une 3ième chambre mansardée d’une superficie de 17,54 m2,
- Une SDB comprenant une douche, une baignoire, une vasque ainsi qu’un WC suspendu d’une superficie de 13,28 m2.
Toutes les pièces au 2ième étage disposent d’une ou de plusieurs fenêtre(s)/velux laissant passer la lumière naturelle.
Au rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez :
- De deux emplacements intérieurs pour voitures (lot 002) d’une superficie de 35,46m2 avec accès vers le hall d’entrée (17,84 m2) de la maison,
- D’une cave privative d’une superficie de 15,04 m2,
- D’une buanderie commune d’une superficie de 11,46 m2 avec fenêtre,
- D’un local technique d’une superficie de 10,89 m2,
- D’une remise pour vélo d’une superficie de 7,09 m2.
GARANTIE DECENNALE
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser
Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 840.430.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.
Détails
- Prix: 809 000 €
- Disponibilité: À convenir
- État: Neuf
- Surface habitable: 142m2
- Chambres: 4
ÉNERGIE
| Classe d'isolation thermique: | A <= 22 kWh / m² (par an) |
| Classe énergétique | B <= 46 - 95 kWh / m² (par an) |
| Chauffage: | Au sol, Accès: Individuel, Pompe à chaleur |
CARACTÉRISTIQUES
Intérieur: Débarras, Buanderie
Extérieur: Éclairage extérieur, Terrasse
Équipements: Volets roulants électriques, Triple vitrage, Borne voiture électrique, Ventilation double flux
Confort: Salle de bains / toilettes, WC séparé
Sécurité: Interphone, Vidéophone,
SURFACES
| 1 | Hall d'entrée | 7.19 m2 |
| 1 | Séjour/cuisine | 37 m2 |
| 1 | Terrasse | 10 m2 |
| 1 | Jardin | 156.53 m2 |
| 1 | Chambre | 9.79 m2 |
| 1 | Débarras | 3.58 m2 |
| 1 | WC séparé | 1.97 m2 |
| 1 | Hall | 6 m2 |
| 1 | Chambre | 16.68 m2 |
| 1 | Chambre | 19.98 m2 |
| 1 | Chambre | 17.54 m2 |
| 1 | Salle de bains / toilettes | 13.28 m2 |
| 2 | Parking intérieur | 35.46 m2 |
| 1 | Cave | 15.04 m2 |
| 1 | Buanderie | |
| 1 | Local technique |
PROXIMITIES
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