Projet à Dondelange

595 000 - 775 000 €

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      Politique de confidentialite lue, comprise et acceptee.*

      Description

      NOUVELLE CONSTRUCTION D’UNE RÉSIDENCE À 4 APPARTEMENTS

      PRIX NEGOCIABLES, PRIX NON SOUMIS A L’INDEXATION
      L’agence Immobilière Marechal a le plaisir de vous présenter son nouveau projet de construction à Dondelange, un ensemble de deux maisons jumelées bi-familiales, basé sur une architecture moderne, sobre et contemporaine, finition haute de gamme avec des matériaux de première qualité, composé de 2 appartements par maison, bâtiment sans ascenseur, comprenant 2 chambres à coucher, terrasse(s) et jardin commun, parkings privatifs ainsi que des caves privatives (Classe énergétique AB).
      Maison Lot 1, partie gauche
      Lot. 005: Appartement à 2 chambres à coucher, avec une grande terrasse, situé au 1er étage d’une superficie de 95,15 m2 au prix de 745.000.-Euros HTVA, prix 3% TVA inclus 762.915.-Euros*.

      Lot. 006: Appartement à 2 chambres à coucher, avec deux grandes terrasses, situé au 2ième étage d’une superficie de 73,28 m2 au prix de 595.000.- Euros HTVA, prix 3% TVA inclus 606.433.- Euros*.

      Maison Lot 2, partie droite
      Lot.005: VENDU

      Lot. 006 : Appartement à 2 chambres à coucher, avec deux grandes terrasses, situé au 2ième étage d’une superficie de 76,15 m2 au prix de 620.000.- Euros HTVA, prix 3% TVA inclus 631.914.- Euros*.

      GARANTIE DECENNALE
      Le prix de vente tient compte du parking intérieur et extérieur ainsi que de la cave privative attribués à chaque appartement.
      *sous réserve d’acceptation du taux réduit par l’administration de l’enregistrement et des domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.
      Dondelange, village champêtre situé en pleine nature, implanté dans la commune de Kehlen, se trouve à proximité de toutes les commodités.
      À seulement 15 minutes de la capitale, la commune de Kehlen est une commune jeune et dynamique qui répond à toutes vos demandes, vous y trouverez absolument tout ce qui vous facilitera votre vie au quotidien, un cadre de vie tranquille proche des forêts, plusieurs grands aires de jeux idéales pour les enfants ainsi qu'une panoplie de commerces en tout genre : Shopping Center « Belle Etoile » et « Concorde » se trouve à 15 minutes de Dondelange, médecins, dentistes, pharmacie, kiné, crèches, maison relais, le centre scolaire et sportif « Prince Guillaume », pistes cyclables et randonnées pédestres, Centre Culturel Régional, beaucoup d’activités culturelles et musicales pendant toute l’année, ainsi que l'Ecole Européenne de Mamer à distance proche. La Commune de Kehlen accueille des commerces de proximité et la galerie commerciale « Pëtschebiirchen ». Une galerie d'art et le musée de la Distillerie complètent l'offre culturelle de la commune.
      Permet de desservir rapidement Luxembourg-Ville ou la Belgique et de la route nationale N12 vers Dondelange et Kopstal
      L'accès vers la capitale du +Luxembourg, ainsi que vers d'autres destinations aussi bien à l’intérieur du pays que vers l’étranger, vous est facilité par des axes autoroutiers importants ainsi qu’un réseau de transports en commun bien structuré.
      De plus, la commune voisine de Mamer est desservie par 3 gares ferroviaires : Capellen, Mamer et Mamer-lycée. D'autre part vous pourrez aussi profiter de nombreux transports réguliers en autobus.


      Appartement Lot. 005 (partie gauche)
      L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente un agréable et luminieux appartement (Lot 005) dans une maison bi-familiale avec terrasse et jardin en commun d’une surface habitable de 95,15 m2 (Ecopass : AB) logé au 1ier étage, immeuble, situé au calme à Dondelange, et composé comme suit :
      Niveau 1ier étage, par le hall commun vous avez accès à un grand hall d’entrée de 8,87 m2 qui desserve :
      - Un séjour cuisine très lumineux de 35,54 m2 avec accès via deux portes/fenêtres sur une grande terrasse de 19,49 m2 (exposition ouest)
      - Un débarras d’une superficie de 3,49 m2,
      - Un WC séparé d’une superficie de 1,80 m2.
      - Une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 18,90 m2,
      - Une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 17,64 m2,
      - Une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 6,98 m2, comprenant une douche, une double vasque ainsi qu’un WC.
      Au rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez :
      - D’un emplacement intérieur avec cave privative en prolongation (Lot 002),
      - D’un emplacement extérieur (Lot 001)
      - D’un local « poubelle » en commun.
      Derrière l’immeuble se trouve un grand jardin qui fait partie intégrante de la partie commune de ladite maison bi-familiale.
      GARANTIE DECENNALE
      Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 762.915.- Euros; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.
      Dondelange, village champêtre situé en pleine nature, implanté dans la commune de Kehlen, se trouve à proximité de toutes les commodités.
      À seulement 15 minutes de la capitale, la commune de Kehlen est une commune jeune et dynamique qui répond à toutes vos demandes, vous y trouverez absolument tout ce qui vous facilitera votre vie au quotidien, un cadre de vie tranquille proche des forêts, plusieurs grands aires de jeux idéales pour les enfants ainsi qu'une panoplie de commerces en tout genre : Shopping Center « Belle Etoile » et « Concorde » se trouve à 15 minutes de Dondelange, médecins, dentistes, pharmacie, kiné, crèches, maison relais, le centre scolaire et sportif « Prince Guillaume », pistes cyclables et randonnées pédestres, Centre Culturel Régional, beaucoup d’activités culturelles et musicales pendant toute l’année, ainsi que l'Ecole Européenne de Mamer à distance proche. La Commune de Kehlen accueille des commerces de proximité et la galerie commerciale « Pëtschebiirchen ». Une galerie d'art et le musée de la Distillerie complètent l'offre culturelle de la commune.
      Permet de desservir rapidement Luxembourg-Ville ou la Belgique et de la route nationale N12 vers Dondelange et Kopstal
      L'accès vers la capitale du Luxembourg, ainsi que vers d'autres destinations aussi bien à l’intérieur du pays que vers l’étranger, vous est facilité par des axes autoroutiers importants ainsi qu’un réseau de transports en commun bien structuré.
      De plus, la commune voisine de Mamer est desservie par 3 gares ferroviaires : Capellen, Mamer et Mamer-lycée. D'autre part vous pourrez aussi profiter de nombreux transports réguliers en autobus.


      Appartement Lot. 006 (partie gauche)
      L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente un agréable et luminieux appartement (Lot 006) dans une maison bi-familiale avec terrasse et jardin en commun d’une surface habitable de 73,28 m2 (Ecopass : AB) logé au 2ième étage, immeuble, situé au calme à Dondelange, et composé comme suit :
      - Un agréable espace séjour/cuisine ouverte, baigné de lumière, d’une superficie de 34,85 m2 avec accès sur une première terrasse de 12,13 m2 (exposition oust).
      - Un débarras d’une superficie de 1,94 m2,
      - Un WC séparé d’une superficie de 2,16 m2.
      - Une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 13,13 m2, accès sur une deuxième terrasse de 9,50 m2 (exposition est).
      - Une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 9,45 m2, accès sur une deuxième terrasse de 9,50 m2 (exposition est).
      - Une salle d’eau d’une superficie de 5,80 m2, comprenant une douche, une double vasque ainsi qu’un WC.
      Au rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez :
      - D’un emplacement intérieur (Lot 004) avec
      - D’une cave privative (Lot 003),
      - D’un emplacement extérieur (lot 004)
      - D’un local « poubelle » en commun.
      Derrière l’immeuble se trouve un grand jardin qui fait partie intégrante de la partie commune de ladite maison bi-familiale.
      GARANTIE DECENNALE
      Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 606.433.- Euros; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.
      Dondelange, village champêtre situé en pleine nature, implanté dans la commune de Kehlen, se trouve à proximité de toutes les commodités.
      À seulement 15 minutes de la capitale, la commune de Kehlen est une commune jeune et dynamique qui répond à toutes vos demandes, vous y trouverez absolument tout ce qui vous facilitera votre vie au quotidien, un cadre de vie tranquille proche des forêts, plusieurs grands aires de jeux idéales pour les enfants ainsi qu'une panoplie de commerces en tout genre : Shopping Center « Belle Etoile » et « Concorde » se trouve à 15 minutes de Dondelange, médecins, dentistes, pharmacie, kiné, crèches, maison relais, le centre scolaire et sportif « Prince Guillaume », pistes cyclables et randonnées pédestres, Centre Culturel Régional, beaucoup d’activités culturelles et musicales pendant toute l’année, ainsi que l'Ecole Européenne de Mamer à distance proche. La Commune de Kehlen accueille des commerces de proximité et la galerie commerciale « Pëtschebiirchen ». Une galerie d'art et le musée de la Distillerie complètent l'offre culturelle de la commune.
      Permet de desservir rapidement Luxembourg-Ville ou la Belgique et de la route nationale N12 vers Dondelange et Kopstal
      L'accès vers la capitale du Luxembourg, ainsi que vers d'autres destinations aussi bien à l’intérieur du pays que vers l’étranger, vous est facilité par des axes autoroutiers importants ainsi qu’un réseau de transports en commun bien structuré.
      De plus, la commune voisine de Mamer est desservie par 3 gares ferroviaires : Capellen, Mamer et Mamer-lycée. D'autre part vous pourrez aussi profiter de nombreux transports réguliers en autobus.


      Appartement Lot. 005 (partie droite)
      L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente un agréable et luminieux appartement (Lot 005) dans une maison bi-familiale avec terrasse et jardin en commun d’une surface habitable de 101,14 m2 (Ecopass : AB) logé au 1ier étage, immeuble, situé au calme à Dondelange, et composé comme suit :
      Niveau 1ier étage, par le hall commun vous avez accès à un grand hall d’entrée de 9,33 m2 qui desserve :
      - Un séjour cuisine très lumineux de 42,07 m2 avec accès via deux portes/fenêtres sur une grande terrasse de 22,50 m2 (exposition ouest)
      - Un débarras d’une superficie de 3,49 m2,
      - Un WC séparé d’une superficie de 1,95 m2.
      - Une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 18,27 m2,
      - Une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 16,99 m2,
      - Une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 6,98 m2, comprenant une douche, une double vasque ainsi qu’un WC.
      Au rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez :
      - D’un emplacement intérieur avec cave privative en prolongation (Lot 003),
      - D’un emplacement extérieur (Lot 004)
      - D’un local « poubelle » en commun.
      Derrière l’immeuble se trouve un grand jardin qui fait partie intégrante de la partie commune de ladite maison bi-familiale.
      GARANTIE DECENNALE
      Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 793.510.- Euros; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.
      Dondelange, village champêtre situé en pleine nature, implanté dans la commune de Kehlen, se trouve à proximité de toutes les commodités.
      À seulement 15 minutes de la capitale, la commune de Kehlen est une commune jeune et dynamique qui répond à toutes vos demandes, vous y trouverez absolument tout ce qui vous facilitera votre vie au quotidien, un cadre de vie tranquille proche des forêts, plusieurs grands aires de jeux idéales pour les enfants ainsi qu'une panoplie de commerces en tout genre : Shopping Center « Belle Etoile » et « Concorde » se trouve à 15 minutes de Dondelange, médecins, dentistes, pharmacie, kiné, crèches, maison relais, le centre scolaire et sportif « Prince Guillaume », pistes cyclables et randonnées pédestres, Centre Culturel Régional, beaucoup d’activités culturelles et musicales pendant toute l’année, ainsi que l'Ecole Européenne de Mamer à distance proche. La Commune de Kehlen accueille des commerces de proximité et la galerie commerciale « Pëtschebiirchen ». Une galerie d'art et le musée de la Distillerie complètent l'offre culturelle de la commune.
      Permet de desservir rapidement Luxembourg-Ville ou la Belgique et de la route nationale N12 vers Dondelange et Kopstal
      L'accès vers la capitale du Luxembourg, ainsi que vers d'autres destinations aussi bien à l’intérieur du pays que vers l’étranger, vous est facilité par des axes autoroutiers importants ainsi qu’un réseau de transports en commun bien structuré.
      De plus, la commune voisine de Mamer est desservie par 3 gares ferroviaires : Capellen, Mamer et Mamer-lycée. D'autre part vous pourrez aussi profiter de nombreux transports réguliers en autobus.
      Appartement Lot. 006 (partie droite)
      L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente un agréable et luminieux appartement (Lot 006) dans une maison bi-familiale avec terrasse et jardin en commun d’une surface habitable de 76,15 m2 (Ecopass : AB) logé au 2ième étage, immeuble, situé au calme à Dondelange, et composé comme suit :
      - Un agréable espace séjour/cuisine ouverte, baigné de lumière, d’une superficie de 34,97 m2 avec accès sur une première terrasse de 13,80 m2 (exposition oust).
      - Un débarras d’une superficie de 1,94 m2,
      - Un WC séparé d’une superficie de 2,16 m2.
      - Une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 13,34 m2, accès sur une deuxième terrasse de 9,50 m2 (exposition est).
      - Une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 9,45 m2, accès sur une deuxième terrasse de 9,50 m2 (exposition est).
      - Une salle d’eau d’une superficie de 5,80 m2, comprenant une douche, une double vasque ainsi qu’un WC.
      Au rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez :
      - D’un emplacement intérieur (Lot 001) avec
      - D’une cave privative (Lot 002),
      - D’un emplacement extérieur (lot 001)
      - D’un local « poubelle » en commun.
      Derrière l’immeuble se trouve un grand jardin qui fait partie intégrante de la partie commune de ladite maison bi-familiale.
      GARANTIE DECENNALE
      Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 631.914.- Euros; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.
      Dondelange, village champêtre situé en pleine nature, implanté dans la commune de Kehlen, se trouve à proximité de toutes les commodités.
      À seulement 15 minutes de la capitale, la commune de Kehlen est une commune jeune et dynamique qui répond à toutes vos demandes, vous y trouverez absolument tout ce qui vous facilitera votre vie au quotidien, un cadre de vie tranquille proche des forêts, plusieurs grands aires de jeux idéales pour les enfants ainsi qu'une panoplie de commerces en tout genre : Shopping Center « Belle Etoile » et « Concorde » se trouve à 15 minutes de Dondelange, médecins, dentistes, pharmacie, kiné, crèches, maison relais, le centre scolaire et sportif « Prince Guillaume », pistes cyclables et randonnées pédestres, Centre Culturel Régional, beaucoup d’activités culturelles et musicales pendant toute l’année, ainsi que l'Ecole Européenne de Mamer à distance proche. La Commune de Kehlen accueille des commerces de proximité et la galerie commerciale « Pëtschebiirchen ». Une galerie d'art et le musée de la Distillerie complètent l'offre culturelle de la commune.
      Permet de desservir rapidement Luxembourg-Ville ou la Belgique et de la route nationale N12 vers Dondelange et Kopstal
      L'accès vers la capitale du Luxembourg, ainsi que vers d'autres destinations aussi bien à l’intérieur du pays que vers l’étranger, vous est facilité par des axes autoroutiers importants ainsi qu’un réseau de transports en commun bien structuré.
      De plus, la commune voisine de Mamer est desservie par 3 gares ferroviaires : Capellen, Mamer et Mamer-lycée. D'autre part vous pourrez aussi profiter de nombreux transports réguliers en autobus.

      Biens disponibles

      Titre Disponibilité
      Appartement à Dondelange À convenir 2 95.15 2 745 000 €
      Appartement à Dondelange À convenir 2 73.28 2 595 000 €
      Appartement à Dondelange À convenir 2 76.15 2 620 000 €

      Détails

      • Prix: 595 000 €
      • Disponibilité: À convenir

      ÉNERGIE

      Classe d'isolation thermique: A <= 22 kWh / m² (par an)
      Classe énergétique B <= 46 - 95 kWh / m² (par an)

      CARACTÉRISTIQUES

      Extérieur: Éclairage extérieur
      Équipements: Volets roulants électriques, Double vitrage plastique, Triple vitrage, Borne voiture électrique, Ventilation double flux
      Sécurité: Interphone,

      Adresse

      7, route de Luxembourg
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      PROXIMITIES

      • Autobus
      • Centre-ville
      • Magasins
      • Garderie
      • École secondaire

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