Description

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité son projet de construction d’un ensemble de 2 résidences à Dondelange, (classe énergétique : AB). Les bâtiments, SANS ASCENSEUR, sont conçus avec une architecture moderne, sobre et contemporaine et les finitions haut de gamme sont réalisées avec des matériaux de première qualité. Chaque immeuble est composé de 2 appartements, comprenant 2 chambres à coucher, terrasse(s), parking(s) et caves privatif(s).
Résidence (Lot 1), partie gauche :
Lot 005: Appartement à 2 chambres à coucher, avec une grande terrasse, situé au 1er étage d’une surface habitable de 95,15 m2 au prix de 745.000.-EUR HTVA, prix 3% TVA inclus 762.915.-EUR*.
Lot 006: VENDU

Résidence (Lot 2), partie droite :
Lot 005: VENDU
Lot 006: VENDU

*sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.
Les prix affichés s’entendent HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE
Dondelange, village champêtre situé en pleine nature, implanté dans la commune de Kehlen, se trouve à proximité de toutes les commodités.
À seulement 15 minutes de la capitale, la commune de Kehlen est une commune jeune et dynamique qui répond à toutes vos demandes, vous y trouverez absolument tout ce qui vous facilitera votre vie au quotidien, un cadre de vie tranquille proche des forêts, plusieurs grands aires de jeux idéales pour les enfants ainsi qu'une panoplie de commerces en tout genre : Shopping Center « Belle Etoile » et « Concorde » se trouve à 15 minutes de Dondelange, médecins, dentistes, pharmacie, kiné, crèches, maison relais, le centre scolaire et sportif « Prince Guillaume », pistes cyclables et randonnées pédestres, Centre Culturel Régional, beaucoup d’activités culturelles et musicales pendant toute l’année, ainsi que l'Ecole Européenne de Mamer à distance proche. La Commune de Kehlen accueille des commerces de proximité et la galerie commerciale « Pëtschebiirchen ». Une galerie d'art et le musée de la Distillerie complètent l'offre culturelle de la commune.
Permet de desservir rapidement Luxembourg-Ville ou la Belgique de la route nationale N12 vers Dondelange et Kopstal.
L'accès vers la capitale du Luxembourg, ainsi que vers d'autres destinations aussi bien à l’intérieur du pays que vers l’étranger, vous est facilité par des axes autoroutiers importants ainsi qu’un réseau de transports en commun bien structuré.
De plus, la commune voisine de Mamer est desservie par 3 gares ferroviaires : Capellen, Mamer et Mamer-lycée. D'autre part vous pourrez aussi profiter de nombreux transports réguliers en autobus.

Biens disponibles

Titre	Disponibilité
Appartement à Dondelange	À convenir	2	95.15	2	745 000 €

CARACTÉRISTIQUES

PROXIMITIES

• Autobus
• Centre-ville
• Magasins
• Garderie
• École secondaire
• Autoroute