Appartement à Dondelange

620 000 €

  • 2
  • 2
  • 76.15 m2

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    Politique de confidentialite lue, comprise et acceptee.*

    Description

    Ce bien se trouve dans cette Projet

    Appartement Lot. 006 (partie droite)
    L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente un agréable et luminieux appartement (Lot 006) dans une maison bi-familiale avec terrasse et jardin en commun d’une surface habitable de 76,15 m2 (Ecopass : AB) logé au 2ième étage, immeuble, situé au calme à Dondelange, et composé comme suit :
    - Un agréable espace séjour/cuisine ouverte, baigné de lumière, d’une superficie de 34,97 m2 avec accès sur une première terrasse de 13,80 m2 (exposition oust).
    - Un débarras d’une superficie de 1,94 m2,
    - Un WC séparé d’une superficie de 2,16 m2.
    - Une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 13,34 m2, accès sur une deuxième terrasse de 9,50 m2 (exposition est).
    - Une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 9,45 m2, accès sur une deuxième terrasse de 9,50 m2 (exposition est).
    - Une salle d’eau d’une superficie de 5,80 m2, comprenant une douche, une double vasque ainsi qu’un WC.
    Au rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez :
    - D’un emplacement intérieur (Lot 001) avec
    - D’une cave privative (Lot 002),
    - D’un emplacement extérieur (lot 001)
    - D’un local « poubelle » en commun.
    Derrière l’immeuble se trouve un grand jardin qui fait partie intégrante de la partie commune de ladite maison bi-familiale.
    GARANTIE DECENNALE
    Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 631.914.- Euros; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.
    Dondelange, village champêtre situé en pleine nature, implanté dans la commune de Kehlen, se trouve à proximité de toutes les commodités.
    À seulement 15 minutes de la capitale, la commune de Kehlen est une commune jeune et dynamique qui répond à toutes vos demandes, vous y trouverez absolument tout ce qui vous facilitera votre vie au quotidien, un cadre de vie tranquille proche des forêts, plusieurs grands aires de jeux idéales pour les enfants ainsi qu'une panoplie de commerces en tout genre : Shopping Center « Belle Etoile » et « Concorde » se trouve à 15 minutes de Dondelange, médecins, dentistes, pharmacie, kiné, crèches, maison relais, le centre scolaire et sportif « Prince Guillaume », pistes cyclables et randonnées pédestres, Centre Culturel Régional, beaucoup d’activités culturelles et musicales pendant toute l’année, ainsi que l'Ecole Européenne de Mamer à distance proche. La Commune de Kehlen accueille des commerces de proximité et la galerie commerciale « Pëtschebiirchen ». Une galerie d'art et le musée de la Distillerie complètent l'offre culturelle de la commune.
    Permet de desservir rapidement Luxembourg-Ville ou la Belgique et de la route nationale N12 vers Dondelange et Kopstal
    L'accès vers la capitale du Luxembourg, ainsi que vers d'autres destinations aussi bien à l’intérieur du pays que vers l’étranger, vous est facilité par des axes autoroutiers importants ainsi qu’un réseau de transports en commun bien structuré.
    De plus, la commune voisine de Mamer est desservie par 3 gares ferroviaires : Capellen, Mamer et Mamer-lycée. D'autre part vous pourrez aussi profiter de nombreux transports réguliers en autobus.

    Détails

    • Prix: 620 000 €
    • Disponibilité: À convenir
    • État: Neuf
    • Surface habitable: 76.15m2
    • Chambres: 2

    ÉNERGIE

    Classe d'isolation thermique: A <= 22 kWh / m² (par an)
    Classe énergétique B <= 46 - 95 kWh / m² (par an)
    Chauffage: Au sol, Accès: , Pompe à chaleur

    CARACTÉRISTIQUES

    Intérieur: Débarras
    Extérieur: Éclairage extérieur, Terrasse
    Équipements: Volets roulants électriques, Double vitrage plastique, Triple vitrage, Borne voiture électrique, Ventilation double flux
    Confort: Salle de douche / toilettes, WC séparé
    Sécurité: Interphone,

    SURFACES

    1 Hall 6.72 m2
    1 Séjour/cuisine 34.97 m2
    1 Chambre 9.45 m2
    1 Chambre 13.34 m2
    1 WC séparé 2.16 m2
    1 Débarras 1.94 m2
    1 Terrasse 13.8 m2
    1 Salle de douche / toilettes 5.8 m2
    1 Parking intérieur 15.93 m2
    1 Parking extérieur 15 m2
    1 Cave 6.57 m2

    Adresse

    7, route de Luxembourg
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    PROXIMITIES

    • Autobus
    • Centre-ville
    • Magasins
    • Garderie
    • École primaire
    • École secondaire

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