Description

Situé à BIGONVILLE, un quartier de la commune de Rambrouch, dans le canton de Redange-Attert, l’Agence IMMOBILIÈRE MARÉCHAL vous propose en exclusivité un appartement avec 2 chambres à coucher d’une surface habitable de +/- 85 m2, situé dans un immeuble AVEC ASCENSEUR dénommé « Résidence BUNGEREF », construite en 2020 avec des matériaux haut de gamme et situé sur un terrain de 09 ares 20 centiares.
L’appartement au 2ième et dernier étage de ladite résidence est composé comme suit :
Par l’entrée de l’appartement vous avez accès à un hall d’une superficie de 8,56 m2, qui vous donne accès aux autres pièces de vie, à savoir :
- Un WC séparé d’une superficie de 2,48 m2 avec lavabo et miroir ;
- Une 1ière lumineuse chambre parentale d’une superficie de 19,18 m2;
- Une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 13,98 m2;
- Une salle de bains d’une superficie de 8,38 m2 comprenant une douche, une baignoire ainsi qu’un lavabo avec meuble et miroir et porte-serviettes;
- Une cuisine équipée ouverte sur le salon laissant entrer la lumière naturelle d’une superficie de 32,88 m2 et donnant accès au balcon d’une superficie de 4,92 m2.
- Le passeport énergétique est classé A/B.
- Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
- Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 230.- € / mois.
Au niveau rez-de-chaussée vous disposez d’un emplacement extérieur et d’un emplacement intérieur avec cave au sous-sol.
LOCALISATION :
Situé au calme, dans un environnement verdoyant et très prisé, Bigonville, commune de Rambrouch, est un village luxembourgeois qui se trouve sur un plateau agricole, très recherché par les amateurs liés de proche à la nature. Les forêts, les sentiers pédestres et l’infrastructure vélocipède qui se trouvent à proximité sont autant d’invitations aux randonnées à pied ou bien à vélo et offrent pour ses habitants un vrai bol d’air quotidien.
Grâce à sa situation frontalière avec la Belgique et partant sa proximité avec les axes routiers vers Bruxelles, Liège, Maastricht, la commune de Rambrouch peut faire valoir d’une position stratégique très intéressante pour tous ses déplacements à réaliser :
- à 2 minutes de Martelange (B) (boulangerie, boucherie, fleuriste, stations d’essence, restaurants…)
- à 5 minutes du lac d’Esch-sur-Sûre avec toutes les activités aquatiques (nage, plongée, …)
- à 5 minutes de Rambrouch pouvant valoir d’une boulangerie, d’une pharmacie, de restaurants locaux, d’un cabinet médical, d’une gare routière ainsi que de son centre scolaire et sportif à Koetschette, village voisin, avec une Crèche et une Maison Relais.
- à 10 minutes de Redange/Attert (grandes surfaces, centre aquatique et médical, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins…),
- à 15 minutes du Shopping Centre Knauf Pommerloch,
- à 30 minutes de la Ville d'Ettelbruck (grandes surfaces, centre hospitalier, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…),
- à 30 minutes de la Ville de Mersch (grandes surfaces, centre médical, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…),
- à 40 minutes de la Ville de Luxembourg.

CARACTÉRISTIQUES

SURFACES

1	Hall d'entrée	8.56 m2
1	WC séparé	2.48 m2
1	Séjour/cuisine	32.88 m2
1	Balcon	4.92 m2
1	Salle de bains / toilettes	8.38 m2
1	Chambre	13.98 m2
1	Chambre	19.18 m2
1	Parking extérieur
1	Parking intérieur
1	Cave

PROXIMITIES

• Autobus
• Garderie
• École primaire
• Médecin
• Parking public
• Piscine publique
• Centre sportif
• Supermarché
• École secondaire
• Lac