Description

Situé à Luxembourg, l'agence Immobilière Maréchal vous propose en exclusivité ce bel appartement à 1 chambre à coucher, d’une surface habitable de +/-52 m2, avec ascenseur, chauffage au gaz, au 1ier étage dans la Résidence «LISA», logé au nº 34 rue de Beggen à Luxembourg-Eich, emplacement proche de toutes les commodités, le tout sur un terrain de 06 ares 01 centiare.

L’appartement, situé au 1ier étage de ladite résidence est composé comme suit :

Par l’entrée de l’appartement, vous avez directement accès à un hall d’une superficie de 4,10 m2 qui donne accès à:
- un espace séjour/cuisine équipée entièrement carrelé d'une superficie de 30.60 m2
- une chambre à coucher, d’une superficie de 14 m2;
- une salle de douche entièrement carrelée d’une superficie de 5.30 m2, comprenant une douche italienne, un lavabo et un WC.

Au rez-de-chaussée de cette résidence, vous disposez encore d’une cave privée ainsi que d’une buanderie commune.

L’appartement est dans un très bon état et ne nécessite aucun travail de rénovation.

Le passeport énergétique est classé C/D.

Le prix de l’appartement est fixé à 530.000.-€

Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 160.-€.

Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).

Le secteur d’EICH est l’un des 24 quartiers de Luxembourg-Ville et se situe dans la partie nord de la capitale entre les quartiers de Beggen (au nord), de Dommeldange et de Weimerskirch (à l’est), du Pfaffenthal et Limpertsberg (au sud) et de Mühlenach (à l’ouest). Sa proximité assure un accès facile à tout ce dont on peut avoir besoin.
Il y existe des écoles, des crèches, des aires de jeux, des foyers scolaires, des maisons de jeunes et autres associations de soutien, résidences et centres de jour pour seniors, divers équipements de cohésion sociale et citoyenneté, commissariats de police et services administratives.
L’appartement en question se situe proche de toutes les commodités et est situé
- à 10 min du quartier KIRCHBERG
- à 15 min de l’aéroport international
- à proximité de restaurants de tous genres, piscine et centre de relaxation à 10 min en bus (PIDAL, Walferdange)
- à proximité du quartier BEGGEN qui possède des sentiers pédestres et des pistes cyclables attractifs dans les îlots de verdure de l’Eecherfeld et du mont Dommeldange.
Des cabinets médicales et pharmacies se trouvant dans les alentours proches.

CARACTÉRISTIQUES

SURFACES

1	Hall	4.1 m2
1	Salle à manger/Cuisine	26.5 m2
1	Salle de douche / toilettes	5.3 m2
1	Chambre	14 m2
1	Cave	3.04 m2

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