Maison à Merscheid

918 850 €

  • 4
  • 2
  • 274.35 m2

ÊTES-VOUS INTÉRESSÉ(S) ? CONTACTEZ-NOUS.

    Politique de confidentialite lue, comprise et acceptee.*

    Description

    Ce bien se trouve dans ce Projet

    L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison jumelée par son côté gauche (Lot 2), d’une surface habitable de +/- 160 m2 (surface totale : +/-274 m2), sur un terrain de 05 a 49 ca, établie sur 3 niveaux, à savoir :
    niveau rez-de-jardin :
    l’escalier descendant du rez-de-chaussée vous donne accès à un hall (3,82 m2) qui desserve :
    - un grand et lumineux séjour (37,70 m2) qui par une porte coulissante donne sur une terrasse toute au calme, sans vis-à-vis (31 m2) qui se prolonge dans un jardin radieux avec vue panoramique. Un abri de jardin (22,39 m2) accolé côté droit sert comme débarras.
    Sur ce niveau vous y trouverez également un local technique (8,61 m2) ainsi qu’une buanderie/cave (16,34 m2) et un escalier montant au rez-de-chaussée.
    Niveau rez-de-chaussée :
    L’entrée principale de la maison se trouve au niveau du rez-de-chaussée. Par cette dernière, vous accédez au hall d’entrée (13,30 m2) qui donne sur :
    - un bureau (9,73 m2),
    - un WC séparé (4,40 m2),
    - une cuisine/salle à manger (26,93 m2) avec accès à une terrasse (12,93 m2),
    - un garage pour une voiture (22,39 m2), avec possibilité de garer une voiture supplémentaire devant le garage (carport).
    Toutes les pièces se trouvant au niveau du rez-de-chaussée sont munies de fenêtres laissant passer la lumière naturelle.
    Un escalier montant au 1er étage.
    Niveau 1er étage :
    Le palier (6,07 m2) donne sur :
    - une 1ère chambre à coucher (15,57 m2),
    - une 2ème chambre à coucher (15,57 m2),
    - une 3ème chambre à coucher qui sert comme suite parentale (14,59 m2) avec dressing (4,40 m2),
    - une salle d’eau (8,61 m2) équipée d’une douche, d’une baignoire, d’une vasque et d’un WC suspendu.
    Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
    Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 964.900.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002).
    Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
    GARANTIE DECENNALE.

    Détails

    • Prix: 918 850 €
    • État: Neuf
    • Surface habitable: 274.35m2
    • Chambres: 4

    ÉNERGIE

    Classe d'isolation thermique: A <= 22 kWh / m² (par an)
    Classe énergétique A <= 45 kWh / m² (par an)
    Chauffage: Au sol, Accès: Individuel, Pompe à chaleur
    Eau chaude: Pompe à chaleur

    CARACTÉRISTIQUES

    Intérieur: Buanderie, Dressing
    Extérieur: Abri de voiture, Terrasse(2)
    Cuisine: Cuisine
    Équipements: Internet, Volets roulants électriques, Fenêtres coulissantes, Triple vitrage, Borne voiture électrique, Ventilation double flux
    Confort: Salle de bains / toilettes, WC séparé
    Sécurité: Interphone,

    SURFACES

    1 Hall 3.82 m2
    1 Séjour 37.7 m2
    1 Terrasse 31 m2
    1 Abri de jardin 22.39 m2
    1 Local technique 8.61 m2
    1 Buanderie 16.34 m2
    1 Hall d'entrée 13.3 m2
    1 Chambre 9.73 m2
    1 WC séparé 4.4 m2
    1 Cuisine 29.35 m2
    1 Terrasse 12.93 m2
    1 Garage 22.39 m2
    1 Parking extérieur
    1 Palier 6.07 m2
    1 Chambre 15.57 m2
    1 Chambre 15.57 m2
    1 Chambre 14.59 m2
    1 Dressing 4.4 m2
    1 Salle de bains / toilettes 8.61 m2
    1 Terrain 549 m2

    Adresse

    37, Haaptstrooss
    Ouvrir dans Google Maps

    PROXIMITIES

    • Autoroute
    • Autobus
    • Films
    • Magasins
    • Garderie
    • École primaire
    • École secondaire
    • Gare
    • Hôpital/clinique
    • Lac
    • Médecin
    • Centre sportif
    • Supermarché

    ÊTES-VOUS INTÉRESSÉS ? CONTACTEZ-NOUS.

      Politique de confidentialite lue, comprise et acceptee.*