Maison à Merscheid
831 000 €
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Description
Ce bien se trouve dans ce Projet
L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison jumelée par son côté droit (Lot 5), d’une surface habitable de +/- 138 m2 (surface totale : +/-307 m2), sur un terrain de 04 a 80 ca, établie sur 3 niveaux, à savoir :niveau rez-de-jardin :
l’escalier descendant du rez-de-chaussée vous donne accès à un séjour/hall (23,98 m2) qui par une porte coulissante donne sur une terrasse toute au calme, sans vis-à-vis (50,38 m2) qui se prolonge dans un jardin radieux avec vue panoramique. Un abri de jardin (36,68 m2) accolé côté gauche sert comme débarras.
Sur ce niveau vous y trouverez également un local technique (8,66 m2) ainsi qu’une buanderie/cave (16,71 m2) et un escalier montant au rez-de-chaussée.
Niveau rez-de-chaussée :
L’entrée principale de la maison se trouve au niveau du rez-de-chaussée. Par cette dernière, vous accédez au hall d’entrée (9,77 m2) qui donne sur :
- une 1ère chambre à coucher (12,70 m2),
- un WC séparé (2,26 m2),
- une cuisine/salle à manger (20,85 m2) avec débarras (3,81 m2) et accès à une terrasse (19,86 m2),
- un garage pour 2 voitures (36,87 m2), avec possibilité de garer 2 voitures supplémentaires devant le garage.
Toutes les pièces se trouvant au niveau du rez-de-chaussée sont munies de fenêtres laissant passer la lumière naturelle.
Un escalier montant au 1er étage.
Niveau 1er étage :
Le palier (8,26 m2) donne sur :
- une 2ère chambre à coucher (12,70 m2),
- une 3ème chambre à coucher (13,59 m2),
- une 4ème chambre à coucher qui sert comme suite parentale (11,86 m2) avec dressing (3,89 m2),
- une 1ère salle d’eau (8,44 m2) équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu,
- une 2ème salle d’eau (6,13 m2) équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu.
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 865.150.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002).
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE.
Détails
- Prix: 831 000 €
- État: Neuf
- Surface habitable: 307.4m2
- Chambres: 4
ÉNERGIE
| Classe d'isolation thermique: | A <= 22 kWh / m² (par an) |
| Classe énergétique | B <= 46 - 95 kWh / m² (par an) |
| Chauffage: | Au sol, Accès: Individuel, Pompe à chaleur |
| Eau chaude: | Pompe à chaleur |
CARACTÉRISTIQUES
Intérieur: Débarras, Buanderie, Dressing
Extérieur: Terrasse(2)
Cuisine: Cuisine
Équipements: Internet, Volets roulants électriques, Fenêtres coulissantes, Triple vitrage, Borne voiture électrique, Ventilation double flux
Confort: Salle de douche / toilettes(2), WC séparé
Sécurité: Interphone,
SURFACES
| 1 | Séjour | 23.98 m2 |
| 1 | Local technique | 8.66 m2 |
| 1 | Buanderie | 16.71 m2 |
| 1 | Abri de jardin | 36.68 m2 |
| 1 | Terrasse | 50.38 m2 |
| 1 | Hall | 9.77 m2 |
| 1 | Cuisine | 20.85 m2 |
| 1 | Chambre | 12.7 m2 |
| 1 | WC séparé | 2.26 m2 |
| 2 | Garage | 36.87 m2 |
| 1 | Terrasse | 19.86 m2 |
| 1 | Débarras | 3.81 m2 |
| 1 | Palier | 8.26 m2 |
| 1 | Chambre | 11.86 m2 |
| 1 | Dressing | 3.89 m2 |
| 1 | Chambre | 12.7 m2 |
| 1 | Chambre | 13.59 m2 |
| 1 | Salle de douche / toilettes | 8.44 m2 |
| 1 | Salle de douche / toilettes | 6.13 m2 |
| 1 | Terrain | 480 m2 |
| 2 | Parking extérieur |
PROXIMITIES
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