Description

Situé à Niederkorn, dans la commune de Differdange, l'agence Immobilière Maréchal vous propose en exclusivité ce très bel appartement/duplex, style penthouse, à 2 chambres à coucher, avec 1 terrasse, d’une surface habitable de 87,22 m2, avec ascenseur, chauffage au gaz, dans la Résidence « DIANA », logé aux nº1-4 rue Mathendahl à Niederkorn, emplacement prisé tout au calme et proche de toutes les commodités, le tout sur un terrain de 39 ares 13 centiares.
L’appartement/duplex, situé au 4ième et 5ième étage de ladite résidence est composé comme suit :
Par l’entrée de l’appartement se trouvant au 4ième étage, vous avez directement accès à un salon/salle à manger (+/- 25 m2) avec cuisine équipée ouverte (+/- 20 m2) qui donnent sur une terrasse d’une superficie de +/- 13 m2.
Par un escalier colimaçon en bois, vous montez au 5ième étage qui s’ouvre sur :
- Un palier d’une superficie de +/- 1,80 m2 ;
- Une 1ière grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de +/- 15 m2 ;
- Une 2ième chambre à coucher d’une superficie de +/- 13 m2 ;
- Une salle de douche entièrement carrelée d’une superficie de +/- 5,50 m2, comprenant une cabine de douche, un lavabo avec meuble et miroir, un WC ainsi qu’un radiateur sèche-serviettes.
Au 1ier sous-sol de cette résidence, vous disposez encore d’un emplacement intérieur d’une superficie de +/- 13,00 m2.
Au 2ième sous-sol de cette résidence, vous disposez de plus d’une cave privée d’une superficie de +/- 5,00 m2 ainsi que d’une buanderie commune.
L’appartement ne nécessite aucun travail de rénovation.
L’appartement est absolument à découvrir de l’intérieur, très bien aménagé, un havre de paix où il fait bon vivre.
Le passeport énergétique est classé E/E.
Le prix de l’appartement est fixé à 598.000.-€
Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 350.-€.
Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s)
Idéalement situé à Niederkorn, l’appartement en question se situe proche de toutes les commodités et des artères principaux desservants tout(e)s les commerces, les écoles, les crèches, les hôpitaux ainsi que les transports publics et les grands axes routiers.

CARACTÉRISTIQUES

SURFACES

1	Salle à manger/Cuisine	45 m2
1	Terrasse	13 m2
1	Palier	1.8 m2
1	Chambre	13 m2
1	Chambre	15 m2
1	Salle de douche / toilettes	5.5 m2
1	Parking intérieur	13 m2
1	Cave	5 m2

PROXIMITIES

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