Description

Dans la Zone Industrielle de Kehlen, à 5 mn de l’autoroute vers Luxembourg-Ville (15 mn) et la frontière belge (10 mn), l’agence Immobilière Maréchal vous propose à la location (bail commercial) cet immeuble indépendant, idéalement situé au début de la zone et facilement identifiable, se composant d'un sous-sol et de trois plateaux, présentant chacun une superficie de +/- 100 m2, desservis par des escaliers.
Accessible 7j/7 et 24h/24, et assorti de 6 emplacements de parkings extérieurs, inclus dans le loyer, ce bâtiment présente :
Au sous-sol : espace archives d’une surface de 80 m2 (accessible par le niveau RDC) ;
Au rez-de-chaussée : hall réception (+/- 18 m2), couloir desservant 2 bureaux (+/- 18 et 27 m2), wc, kitchenette ;
Au 1er étage : hall, couloir desservant 3 bureaux (+/- 18, 18 et 27 m2), wc, kitchenette ;
Au 2nd étage : hall, couloir desservant 3 bureaux (+/- 18, 18 et 27 m2), wc, kitchenette ;
Autres points forts : Faibles charges, centre de tri présent sur la ZI, parkings extérieurs supplémentaires disponibles à la location, visibilité du bâtiment depuis la route.
Conditions de location :
Loyer mensuel : 3.400,- + TVA
Charges mensuelles : 300,-
Caution : 3 mois de loyer
Frais agence : 1 mois de loyer + TVA

SURFACES

1	Stock / Réserve	80 m2
3	Hall
1	Salle de réception	18 m2
5	Bureau	18 m2
3	Bureau	27 m2
3	Couloir
3	WC séparé
3	Kitchenette
3	Escalier
6	Parking extérieur
1	Terrasse	4.4 m2

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