Description

Situé à Mersch, au sein de la commune et du canton de Mersch, dans une rue résidentielle et proche de la Gare, l’Agence IMMOBILIÈRE MARÉCHAL vous propose en exclusivité un appartement avec 2 chambres à coucher d’une surface habitable de +/- 117 m2, situé dans un immeuble en co-propriété, construite en 1981 et situé sur un terrain de 04 ares 77 centiares.
L’appartement au 2ième et dernier étage de ladite résidence est composé comme suit :
En entrant dans l’appartement, vous découvrez un living/salle à manger d’une superficie de +/- 42 m2 (avec accès au balcon), une cuisine équipée séparée d’une superficie de +/- 9 m2 et un WC séparé avec lavabo et miroir d’une superficie de +/- 1,50 m2.
Les autres pièces de vie se présentent comme suit :
- Une 1ière chambre à coucher d’une superficie de +/- 14 m2;
- Une 2ième chambre à coucher d’une superficie de +/- 29 m2;
- Une salle de bains d’une superficie de +/- 6,90 m2 comprenant une baignoire et un lavabo avec meuble et miroir ainsi qu’un raccordement pour la machine à laver;
- Le passeport énergétique est classé E/F.
- Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
- Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 300.- € / mois.
Au niveau sous-sol vous disposez d’un emplacement intérieur ainsi que d’une cave.
LOCALISATION :
Mersch est une localité située au cœur du Grand-Duché de Luxembourg, dans la région centrale du pays. Elle est la commune et le chef-lieu du canton de Mersch, une zone qui combine à la fois un cadre rural et une proximité avec les grandes villes du pays, comme Luxembourg-Ville, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent une tranquillité relative tout en restant connectés aux principaux centres urbains.
La commune est connue pour ses paysages pittoresques, ses forêts, ainsi que pour son patrimoine historique. Mersch abrite des sites d'intérêt comme le château de Mersch, datant du Moyen Âge, et des espaces verts qui offrent de nombreuses possibilités pour les promenades et les activités en plein air. La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Luxembourg-Ville et à d'autres localités.
Mersch combine harmonieusement modernité et tradition, avec des infrastructures modernes tout en conservant un charme authentique. De plus, elle offre divers services, écoles, commerces et équipements publics, contribuant à la qualité de vie de ses habitants.

CARACTÉRISTIQUES

SURFACES

1	Salle à manger	42 m2
1	Cuisine équipée	9 m2
1	WC séparé	1.5 m2
1	Chambre	14 m2
1	Chambre	29 m2
1	Salle de bains	6.9 m2
1	Cave	3.58 m2
1	Parking intérieur	12.61 m2

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