Description

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un appartement d’une surface habitable de 78,33 m2, avec 2 chambres à coucher au 2ième étage dans un immeuble en co-propriété construite en 1967, situé sur un terrain de 02 ares 95 centiares, au sein de la commune de Roeser, dans le canton d’Esch-sur-Alzette, au cœur d’un quartier résidentiel ainsi que dans un environnement calme.
L’appartement au 2ième étage de ladite résidence est composé comme suit :
Par l’entrée de l’appartement vous avez accès à un hall qui vous donne accès aux autres pièces de vie, à savoir :
- un living/salle à manger,
- une cuisine équipée séparée,
- une salle de bains avec WC, baignoire, lavabo et armoire à miroirs,
- une 1ière chambre à coucher,
- une 2ième chambre à coucher.
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
Les charges mensuelles s’élèvent à 230.- € / mois.
Au niveau rez-de-chaussée vous disposez d’un garage pour 1 voiture ainsi que d’une cave.
LOCALISATION :
Roeser bénéficie d'une situation géographique avantageuse, se trouvant à environ dix kilomètres au sud de Luxembourg-Ville. La commune est bien desservie par les transports publics, avec des lignes de bus reliant les différentes localités à la capitale. De plus, la gare de Berchem offre des connexions ferroviaires pratiques, et l'autoroute A3 facilite les déplacements en voiture.
La promotion du sport et l'activité physique jouent également un rôle important. La commune met des infrastructures à la disposition des écoles (différents établissements éducatifs pour les enfants de tous âges), des maisons relais, de la maison des jeunes, des clubs et des organisations sportives.
Roeser bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec des espaces verts, des forêts et une ambiance plus tranquille comparée à la ville. Cela contribue à un environnement plus sain et agréable pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie plus paisible.

CARACTÉRISTIQUES

SURFACES

1	Hall
1	Salle à manger
1	Cuisine équipée
1	Salle de bains / toilettes
1	Chambre
1	Chambre
1	Garage
1	Cave

PROXIMITIES

• Autoroute
• Autobus
• Centre-ville
• Magasins
• Garderie
• Nœud d'autobus
• Médecin
• Supermarché