Description

Situé à Pommerloch, commune de Winseler, canton de Wiltz, l'agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en location un magnifique appartement lumineux, très propre, de +/- 81.00 m2, cuisine entièrement équipée, 2 chambres à coucher, 1 salle de douche, WC séparé, 1 emplacement intérieur et 2 emplacements extérieurs, balcons, appartement non meublé, implanté dans une petite résidence récente (huit unités) avec ascenseur, année de construction 2015.
L’appartement situé au rez-de-chaussée, niveau élevé par rapport à la chaussée, d’où privacité garantie, de ladite résidence est composé comme suit :
Par la porte d’entrée vous avez accès à un grand hall de 5,16 m2 qui s’ouvre sur :
- Un lumineux séjour/cuisine, d’une superficie de 37,50 m2, composé d’une cuisine moderne entièrement équipée, sa salle à manger et son séjour donnant via deux portes fenêtres sur deux balcons de 4,00 m2 sur lesquels vous pouvez aisément mettre une table à manger. En plus vous disposez d’un débarras de 4,50 m2 ;
- 1 chambre à coucher lumineuse d’une superficie de 12,25 m2 ;
- 1 chambre à coucher lumineuse d’une superficie de 12,40 m2 ;
- Une grande salle de douche avec fenêtre d’une superficie de 7,60 m2 équipée d’une douche à l’italienne, d’une vasque avec un grand miroir et d’un WC, également prévue pour l’installation d’une machine à laver ainsi que d’un sèche-linge ; à noter que la salle de douche a été conçue pour accueillir une personne à mobilité réduite,
- Un WC séparé de 1,30 m2.
Au sous-sol, vous pouvez profiter d’une cave privative ainsi que d’un emplacement de parking.
A l’extérieur de la résidence, vous bénéficiez encore de deux emplacements privatifs.
L’appartement est idéalement aménagé pour les personnes à mobilité réduite.
Le chauffage de la résidence se fait par une installation au gaz.
Le passeport énergétique est classé BB.
Le loyer de l’appartement est fixé à 1.400.-€/mois.
Les charges mensuelles s’élèvent à 300.-€.
Caution : 2.800.-€
Agence part locataire: 1.400.-€ + TVA
Disponibilité de suite.
Animaux ne sont pas admis.
LOCALISATION
Pommerloch est connu pour son Centre Commercial et ses restaurants et aire de jeux attenants, dorénavant vous profitez de toutes les commodités quotidiennes que ledit site vous offre et ceci pendant toute l’année. En effet, le Centre Commercial de Pommerloch est quasiment ouvert tous les jours, à l’exception de 3 jours par année.
Ecoles fondamentales, secondaires, crèches, médecins, pharmacies, restaurants, complexes sportifs, axes routiers et autres se trouvent à proximité.

CARACTÉRISTIQUES

SURFACES

1	Hall d'entrée	5.16 m2
1	Séjour/cuisine	37.5 m2
1	Débarras	4.5 m2
2	Balcon	4 m2
1	Chambre	12.25 m2
1	Chambre	12.4 m2
1	Salle de douche / toilettes	7.6 m2
1	WC séparé	1.3 m2
1	Parking intérieur
2	Parking extérieur

PROXIMITIES

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