Maison à Rambrouch
747 750 €
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Description
Ce bien se trouve dans ce Projet
L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison jumelée (lot 1), d’une surface habitable de +/- 118 m2 (surface totale : +/- 220 m2) sur un terrain de 3 a 05 ca, établie sur 3 niveaux, à savoir :niveau rez-de-chaussée :
côté rue vous avez accès à un garage pour 1 voiture (19,58 m2), 1 place de parking se trouvant devant la maison, à l’intérieur du garage vous disposez d'une porte qui donne accès à la maison.
L’entrée principale de la maison se trouvant à droite du garage s’ouvre sur un hall d'accueil (6,42 m2) qui desserve:
- un WC séparé avec fenêtre (1,97 m2),
- un séjour/cuisine avec des grandes baies vitrées (39,48 m2) qui s’ouvrent sur une terrasse (11,70 m2) avec jardin attenant.
L’escalier donne accès au 1er étage, desservant:
- un hall de nuit (6,74 m2),
- une salle de douche dotée d’une fenêtre (6,09 m2), comprenant une douche, une vasque et un WC suspendu,
- une suite parentale (22,78 m2) avec accès à sa propre salle de douche lumineux (6,34 m2) comprenant une double vasque, une douche et un WC suspendu,
- une 2ième chambre à coucher (11,79 m2),
- une 3ième chambre à coucher (12,04 m2).
L’escalier donne accès au 2ième étage, desservant :
- un hall (4,50 m2)
- un local technique/ une buanderie (27,88 m2) avec possibilité d’aménager les combles (43,62 m2).
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 796.350.-EUR (sous réserve d'acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002).
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE.
Détails
- Prix: 747 750 €
- État: Neuf
- Surface habitable: 220m2
- Chambres: 3
ÉNERGIE
| Classe d'isolation thermique: | A <= 22 kWh / m² (par an) |
| Classe énergétique | B <= 46 - 95 kWh / m² (par an) |
| Chauffage: | Au sol, Accès: Individuel, Pompe à chaleur |
| Eau chaude: | Pompe à chaleur |
CARACTÉRISTIQUES
Intérieur: Buanderie
Extérieur: Éclairage extérieur, Terrasse
Équipements: Internet, Volets roulants électriques, Triple vitrage, Borne voiture électrique, Ventilation double flux
Confort: Salle de douche / toilettes(2), WC séparé
Sécurité: Interphone, Porte blindée,
SURFACES
| 1 | Hall d'entrée | 6.42 m2 |
| 1 | WC séparé | 1.97 m2 |
| 1 | Séjour/cuisine | 39.48 m2 |
| 1 | Terrasse | 11.7 m2 |
| 1 | Jardin | |
| 1 | Hall | 6.74 m2 |
| 1 | Salle de douche / toilettes | 6.34 m2 |
| 1 | Chambre | 22.78 m2 |
| 1 | Salle de douche / toilettes | 6.09 m2 |
| 1 | Chambre | 11.79 m2 |
| 1 | Chambre | 12.04 m2 |
| 1 | Buanderie | |
| 1 | Local technique | |
| 1 | Garage | 19.58 m2 |
| 1 | Terrain | 305 m2 |
| 1 | Parking extérieur |
PROXIMITIES
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