Maison à Rambrouch
750 000 €
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Description
Ce bien se trouve dans ce Projet
L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison jumelée (lot 2), d’une surface habitable de +/- 115 m2 (surface totale : +/- 228 m2) sur un terrain de 3 a 12 ca, établie sur 3 niveaux, à savoir :niveau rez-de-chaussée :
côté rue vous avez accès à un garage pour 1 voiture (19,58 m2), 1 place de parking se trouvant devant la maison, à l’intérieur du garage vous disposez d'une porte qui donne accès à la maison.
L’entrée principale de la maison se trouvant à gauche du garage s’ouvre sur un hall d'accueil (6,50 m2) qui desserve:
- un WC séparé avec fenêtre (1,97 m2),
- un séjour/cuisine avec des grandes baies vitrées (39,38 m2) qui s’ouvrent sur une terrasse (11,70 m2) avec jardin attenant.
L’escalier donne accès au 1er étage, desservant:
- un hall de nuit (8,52 m2),
- une salle de douche dotée d’une fenêtre (5,60 m2), comprenant une douche, une vasque et un WC suspendu,
- une suite parentale avec dressing (16,98 m2) et accès à sa propre salle de douche lumineux (8,21 m2) comprenant une double vasque, une douche et un WC suspendu,
- une 2ième chambre à coucher (13,46 m2) avec accès à une terrasse (5,09 m2),
- une 3ième chambre à coucher (15,15 m2) donnant également accès à une terrasse (5,09 m2).
L’escalier donne accès au 2ième étage, desservant :
- un local technique/une buanderie (28,47 m2) avec possibilité d’aménager les combles (48,00 m2).
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 798.600.-EUR (sous réserve d'acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002).
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE.
Détails
- Prix: 750 000 €
- État: Neuf
- Surface habitable: 228m2
- Chambres: 3
ÉNERGIE
| Classe d'isolation thermique: | A <= 22 kWh / m² (par an) |
| Classe énergétique | B <= 46 - 95 kWh / m² (par an) |
| Chauffage: | Au sol, Accès: Individuel, Pompe à chaleur |
| Eau chaude: | Pompe à chaleur |
CARACTÉRISTIQUES
Intérieur: Buanderie, Dressing
Extérieur: Éclairage extérieur, Terrasse(2)
Équipements: Internet, Volets roulants électriques, Triple vitrage, Borne voiture électrique, Ventilation double flux
Confort: Salle de douche / toilettes(2), WC séparé
Sécurité: Interphone, Porte blindée,
SURFACES
| 1 | Hall d'entrée | 6.5 m2 |
| 1 | WC séparé | 1.97 m2 |
| 1 | Séjour/cuisine | 39.38 m2 |
| 1 | Terrasse | 11.7 m2 |
| 1 | Jardin | |
| 1 | Hall | 8.52 m2 |
| 1 | Salle de douche / toilettes | 5.6 m2 |
| 1 | Chambre | 16.98 m2 |
| 1 | Salle de douche / toilettes | 8.21 m2 |
| 1 | Chambre | 13.46 m2 |
| 1 | Dressing | |
| 1 | Chambre | 15.15 m2 |
| 1 | Terrasse | 5.09 m2 |
| 1 | Local technique | |
| 1 | Buanderie | |
| 1 | Garage | 19.58 m2 |
| 1 | Parking extérieur | |
| 1 | Terrain | 312 m2 |
PROXIMITIES
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