Maison à Rambrouch
766 700 €
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Description
Ce bien se trouve dans ce Projet
L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison jumelée (lot 3), d’une surface habitable de +/-124 m2 (surface totale : +/- 238 m2) sur un terrain de 2 a 94 ca, établie sur 3 niveaux, à savoir :niveau rez-de-chaussée :
côté rue vous avez accès à un garage pour 1 voiture (26,16 m2), 1 place de parking se trouvant devant la maison, à l’intérieur du garage vous disposez d'une porte qui donne accès à un débarras (6,37 m2) avec raccordement pour la machine à laver et/ou sèche-linge faisant office de passage vers la maison. Au fond du garage se trouve une seconde porte donnant sur le jardin.
L’entrée principale de la maison se trouvant à gauche du garage s’ouvre sur un hall d'accueil (6,75 m2) qui desserve :
- un WC séparé avec fenêtre (1,67 m2),
- un séjour/cuisine (30,22 m2) avec des grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse (14,76 m2) avec jardin attenant.
L’escalier donne accès au 1er étage, desservant:
- un hall de nuit (12,68 m2),
- une salle de douche dotée d’une fenêtre (6,16 m2), comprenant une douche, une vasque et un WC suspendu,
- une suite parentale avec dressing (16,98 m2) avec accès à sa propre salle de douche (5,29 m2) comprenant deux lavabos, une douche et un WC suspendu,
- une 2ième chambre à coucher (12,67 m2),
- une 3ième chambre à coucher (12,30 m2),
- une 4ième chambre à coucher (9,14 m2).
L’escalier donne accès au 2ième étage, desservant :
- un hall (3,80 m2),
- un local technique (14,77 m2) avec possibilité d’aménager les combles (58,29 m2).
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 819.550.-EUR (sous réserve d'acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002).
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE.
Détails
- Prix: 766 700 €
- État: Neuf
- Surface habitable: 238m2
- Chambres: 4
ÉNERGIE
| Classe d'isolation thermique: | A <= 22 kWh / m² (par an) |
| Classe énergétique | B <= 46 - 95 kWh / m² (par an) |
| Chauffage: | Au sol, Accès: Individuel, Pompe à chaleur |
| Eau chaude: | Pompe à chaleur |
CARACTÉRISTIQUES
Intérieur: Débarras, Dressing
Extérieur: Éclairage extérieur, Terrasse
Équipements: Internet, Volets roulants électriques, Triple vitrage, Borne voiture électrique, Ventilation double flux
Confort: Salle de douche / toilettes(2), WC séparé
Sécurité: Interphone, Porte blindée,
SURFACES
| 1 | Hall d'entrée | 6.75 m2 |
| 1 | WC séparé | 1.67 m2 |
| 1 | Séjour/cuisine | 30.22 m2 |
| 1 | Débarras | 6.37 m2 |
| 1 | Terrasse | 14.76 m2 |
| 1 | Jardin | |
| 1 | Hall | 12.68 m2 |
| 1 | Salle de douche / toilettes | 6.16 m2 |
| 1 | Chambre | 16.98 m2 |
| 1 | Dressing | |
| 1 | Salle de douche / toilettes | 5.29 m2 |
| 1 | Chambre | 12.67 m2 |
| 1 | Chambre | 12.3 m2 |
| 1 | Chambre | 9.14 m2 |
| 1 | Hall | 3.8 m2 |
| 1 | Local technique | 14.77 m2 |
| 1 | Garage | 26.16 m2 |
| 1 | Parking extérieur | |
| 1 | Terrain | 294 m2 |
PROXIMITIES
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