Maison à Rambrouch

734 600 €

  • 3
  • 2
  • 230 m2

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    Politique de confidentialite lue, comprise et acceptee.*

    Description

    Ce bien se trouve dans ce Projet

    L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison jumelée (lot 4), d’une surface habitable de +/-112 m2 (surface totale : +/- 230 m2) sur un terrain de 2 a 72 ca, établie sur 3 niveaux, à savoir :
    niveau rez-de-chaussée :
    côté rue vous avez accès à un garage pour 1 voiture (26,16 m2), 1 place de parking se trouvant devant la maison, à l’intérieur du garage vous disposez d'une porte qui donne accès à un débarras (6,35 m2) avec raccordement pour la machine à laver et/ou sèche linge faisant office de passage vers la maison. Au fond du garage se trouve une seconde porte donnant sur le jardin.
    L’entrée principale de la maison se trouvant à droite du garage s’ouvre sur un hall d'accueil (6,75 m2) qui desserve:
    - un WC séparé avec fenêtre (1,67 m2),
    - un séjour/cuisine (30,22 m2) avec des grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse (14,46 m2) avec jardin attenant.
    L’escalier donne accès au 1er étage, desservant:
    - un hall de nuit (7,98 m2),
    - une salle de douche dotée d’une fenêtre (4,21 m2) comprenant une douche, une vasque et un WC suspendu,
    - une suite parentale (18,66 m2) avec accès à sa propre salle de douche lumineux (7,10 m2) comprenant une double vasque, une douche et un WC suspendu,
    - une 2ième chambre à coucher (15,82 m2),
    - une 3ième chambre à coucher (13,33 m2).
    L’escalier donne accès au 2ième étage, desservant :
    - un local technique (17,51 m2) avec possibilité d’aménager les combles (60,16 m2).
    Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
    Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 784.050.-EUR (sous réserve d'acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002).
    Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
    GARANTIE DECENNALE.

    Détails

    • Prix: 734 600 €
    • État: Neuf
    • Surface habitable: 230m2
    • Chambres: 3

    ÉNERGIE

    Classe d'isolation thermique: A <= 22 kWh / m² (par an)
    Classe énergétique B <= 46 - 95 kWh / m² (par an)
    Chauffage: Au sol, Accès: Individuel, Pompe à chaleur
    Eau chaude: Pompe à chaleur

    CARACTÉRISTIQUES

    Intérieur: Débarras
    Extérieur: Éclairage extérieur, Terrasse
    Équipements: Internet, Volets roulants électriques, Triple vitrage, Borne voiture électrique, Ventilation double flux
    Confort: Salle de douche / toilettes(2), WC séparé
    Sécurité: Interphone, Porte blindée,

    SURFACES

    1 Hall d'entrée 6.75 m2
    1 WC séparé 1.67 m2
    1 Séjour/cuisine 30.22 m2
    1 Débarras 6.35 m2
    1 Terrasse 14.46 m2
    1 Jardin
    1 Hall 7.98 m2
    1 Salle de douche / toilettes 4.21 m2
    1 Chambre 18.66 m2
    1 Salle de douche / toilettes 7.1 m2
    1 Chambre 15.82 m2
    1 Chambre 13.33 m2
    1 Local technique 17.51 m2
    1 Garage 26.16 m2
    1 Parking extérieur
    1 Terrain 272 m2

    Adresse

    6, rue du Brill
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    PROXIMITIES

    • Autobus
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    • Parking public
    • Piscine publique
    • Centre sportif
    • Supermarché

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