Maison à Rambrouch
918 800 €
ÊTES-VOUS INTÉRESSÉ(S) ? CONTACTEZ-NOUS.
Description
Ce bien se trouve dans ce Projet
L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison libre de 4 côtés (lot 5), d’une surface habitable de +/- 147 m2 (surface totale : +/- 287 m2) sur un terrain de 4 a 16 ca, établie sur 3 niveaux, à savoir :niveau rez-de-chaussée :
côté rue vous avez accès à un double garage (45,75 m2), pouvant accueillir 2 voitures, 2 places de parking se trouvant devant la maison, à l’intérieur du garage vous disposez d'une porte qui donne accès à la maison. Au fond du garage se trouvent les raccordements pour la machine à laver et/ou le sèche-linge, ainsi qu’une seconde porte donnant sur le jardin.
L’entrée principale de la maison se trouvant à droite du garage s’ouvre sur un hall d'accueil (10,17 m2) qui desserve :
- un WC séparé avec fenêtre (1,56 m2),
- une 1ière chambre à coucher (10,52 m2),
- un séjour/cuisine (41,47 m2) avec débarras (2,38 m2) et des grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse spacieuse (29,53 m2) avec jardin attenant.
L’escalier donne accès au 1er étage, desservant :
- un hall de nuit (14,31 m2),
- une salle de douche dotée d’une fenêtre (4,20 m2) comprenant une douche, une vasque et un WC suspendu,
- une suite parentale (14,14 m2) avec dressing (9,29 m2) donnant accès à sa propre salle de douche lumineux (5,70 m2) comprenant une double vasque, une douche et un WC suspendu,
- une 3ième chambre à coucher (12,12 m2),
- une 4ième chambre à coucher (12,13 m2).
L’escalier donne accès au 2ième étage, desservant :
- un hall (9,13 m2),
- un local technique (13,31 m2) avec possibilité d’aménager les combles (51,56 m2).
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 986.100.-EUR (sous réserve d'acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002).
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE.
Détails
- Prix: 918 800 €
- État: Neuf
- Surface habitable: 287m2
- Chambres: 4
ÉNERGIE
| Classe d'isolation thermique: | A <= 22 kWh / m² (par an) |
| Classe énergétique | B <= 46 - 95 kWh / m² (par an) |
| Chauffage: | Au sol, Accès: Individuel, Pompe à chaleur |
| Eau chaude: | Pompe à chaleur |
CARACTÉRISTIQUES
Intérieur: Débarras, Dressing
Extérieur: Éclairage extérieur, Terrasse
Équipements: Internet, Volets roulants électriques, Triple vitrage, Borne voiture électrique, Ventilation double flux
Confort: Salle de douche / toilettes(2), WC séparé
Sécurité: Interphone, Porte blindée,
SURFACES
| 1 | Hall d'entrée | 10.17 m2 |
| 1 | WC séparé | 1.56 m2 |
| 1 | Chambre | 10.52 m2 |
| 1 | Séjour/cuisine | 41.47 m2 |
| 1 | Débarras | 2.38 m2 |
| 1 | Terrasse | 29.53 m2 |
| 1 | Jardin | |
| 1 | Hall | 14.31 m2 |
| 1 | Salle de douche / toilettes | 4.2 m2 |
| 1 | Chambre | 14.14 m2 |
| 1 | Dressing | 9.29 m2 |
| 1 | Salle de douche / toilettes | 5.7 m2 |
| 1 | Chambre | 12.12 m2 |
| 1 | Chambre | 12.13 m2 |
| 1 | Hall | 9.13 m2 |
| 1 | Local technique | 13.31 m2 |
| 2 | Garage | 45.75 m2 |
| 2 | Parking extérieur | |
| 1 | Terrain | 416 m2 |
PROXIMITIES
- Autobus
- Centre-ville
- Magasins
- Garderie
- École primaire
- École secondaire
- Nœud d'autobus
- Hôpital/clinique
- Médecin
- Parking public
- Piscine publique
- Centre sportif
- Supermarché