Appartement à Mondorf-les-Bains

718 000 €

  • 2
  • 1
  • 82 m2

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    Politique de confidentialite lue, comprise et acceptee.*

    Description

    L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement (SANS BALCON) alliant confort et modernité d’une surface habitable de +/- 82 m2, comprenant 2 chambres à coucher et 2 salles d’eau. Il est situé dans une résidence avec ascenseur construite en 2020, implantée sur un terrain de 04 ares 89 centiares, dans la « rue du Moulin », à proximité des commodités locales, des transports publics et des espaces verts.
    L’appartement au 1ier étage est composé comme suit :
    Un hall d’entrée avec placard de rangement intégré vous accueille dès l’entrée dans l’appartement et distribue harmonieusement les différentes pièces de vie, à savoir :
    - un salon/salle à manger avec cuisine équipée ouverte d’une superficie de +/- 40 m2 ;
    - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de +/- 13 m2;
    - une chambre parentale d’une superficie de +/- 17 m2 avec sa propre salle d’eau d’une superficie de +/- 4 m2 comprenant un lavabo avec meuble et miroir, un WC suspendu ainsi qu’une cabine de douche;
    - une 2ième salle d’eau d’une superficie de +/- 4 m2 comprenant un lavabo avec meuble et miroir, un WC suspendu ainsi qu’une cabine de douche.
    Le passeport énergétique est classé A/B.
    Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
    Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 350.- € / mois.
    Au niveau sous-sol vous disposez d’un emplacement intérieur ainsi que d’une cave.
    LOCALISATION :
    Mondorf-les-Bains est une commune pittoresque située au sud-est du Luxembourg, dans le canton de Remich. Elle est réputée pour son Domaine Thermal, un centre de bien-être unique au Grand-Duché, intégré dans un parc paysager de plus de 45 hectares et propose une multitude d’activités, comme par exemple un Casino, un Golf, des terrains de football et de tennis et des musées. Située à seulement 20 km de Luxembourg-Ville et à proximité des frontières française et allemande, Mondorf-les-Bains est bien desservie par les transports en commun et les infrastructures routières . La vallée de la Moselle, avec ses vignobles réputés, offre également de nombreuses possibilités de randonnées et de découvertes.

    Détails

    • Prix: 718 000 €
    • Disponibilité: À convenir
    • État: Excellent état
    • Construit en: 2020
    • Surface habitable: 82m2
    • Chambres: 2

    ÉNERGIE

    Classe d'isolation thermique: A <= 22 kWh / m² (par an)
    Classe énergétique B <= 46 - 95 kWh / m² (par an)
    Chauffage: Au sol, Accès: Collectif, Gaz

    CARACTÉRISTIQUES

    Extérieur: Éclairage extérieur
    Équipements: Internet, Volets roulants électriques, Triple vitrage
    Confort: Ascenseur, Salle de douche / toilettes(2)
    Sécurité: Interphone, Porte blindée,

    SURFACES

    1 Hall d'entrée 3 m2
    1 Salle à manger/Cuisine 40 m2
    1 Chambre 13 m2
    1 Chambre 17 m2
    1 Salle de douche / toilettes 4 m2
    1 Salle de douche / toilettes 4 m2
    1 Parking intérieur
    1 Cave

    Adresse

    39, Rue du Moulin
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    PROXIMITIES

    • Aéroport
    • Autobus
    • Centre-ville
    • Films
    • Magasins
    • Garderie
    • École primaire
    • Nœud d'autobus
    • Le golf
    • Hôpital/clinique
    • Médecin
    • Parc
    • Parking public
    • Piscine publique
    • Centre sportif
    • Supermarché
    • Tennis

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