Description

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison avec terrasse et jardin d’une surface habitable de +/- 95 m2 (surface totale : +/- 175 m2), construite en 1807, incarnant le charme rustique et l’élégance discrète du début du XIXe siècle, implantée sur un terrain de 03 ares 87 centiares, au bout d’une impasse en hauteur.
L’entrée principale ouvre sur un hall d’entrée d’une superficie de +/- 2,72 m2, qui vous donne accès aux autres pièces de vie, à savoir :
niveau rez-de-chaussée :
- une cuisine équipée d’une superficie de +/- 11,09 m2,
- un agréable living/salle à manger d’une superficie de +/- 23,77 m2, combinant confort et charme grâce à son poêle à bois.
Un escalier vous mène au 1ier étage où un palier/une mezzanine d’une superficie de +/- 19,94 m2 vous donne accès à :
- un WC séparé d’une superficie de +/- 2,50 m2 comprenant un lavabo avec meuble et un WC,
- une salle de bains d’une superficie de +/- 5,43 m2 comprenant une baignoire (combinée douche) et un lavabo avec meuble et miroir,
- une 1ière chambre à coucher d’une superficie de +/- 13,29 m2,
- une 2ième chambre à coucher d’une superficie de +/- 16,99 m2 avec balcon et offrant un accès direct à une belle et spacieuse terrasse ainsi qu’au jardin, également accessibles par un escalier extérieur situé sur le côté gauche de la maison.
L’espace de rangement se trouve dans les combles.
Annexes :
- emplacements couverts pour 2 véhicules d’une superficie de +/- 31,62 m2,
- atelier d’une superficie de +/- 32,46 m2,
- une buanderie/chaufferie d’une superficie de +/- 15,20 m2.
Le passeport énergétique est classé G/G.
LOCALISATION :
Everlange est un petit village pittoresque de la commune d’Useldange, dans le canton de Redange, à l’ouest du Luxembourg. Il est situé à proximité de la rivière Attert qui traverse la région et contribue au charme naturel du village, entouré de paysages vallonnés typiques de la région. Le village est traversé par le sentier de la vallée de l’Attert, un itinéraire prisé des randonneurs et des cyclistes et est entouré de forêts, de champs et de collines, offrant un cadre idéal pour les promenades, les balades à vélo et la détente en pleine nature.
Useldange, le chef-lieu de la commune, est célèbre pour ses ruines du château médiéval, situées sur une colline surplombant la rivière Attert et visibles depuis Everlange.
Everlange est une localité paisible et authentique, riche en histoire et en nature. Entre traditions rurales, patrimoine médiéval et sentiers bucoliques, elle offre un cadre de vie privilégié à l’ouest du Luxembourg et constitue un lieu de choix pour les familles ou les personnes en quête d’un environnement paisible tout en restant proches des grands axes routiers.

CARACTÉRISTIQUES

SURFACES

1	Hall d'entrée	2.72 m2
1	Cuisine équipée	11.09 m2
1	Salon	23.77 m2
1	Buanderie	15.2 m2
1	Hall	5.86 m2
1	WC séparé	2.5 m2
1	Mezzanine	12.91 m2
1	Salle de bains	5.43 m2
1	Chambre	13.29 m2
1	Palier	1.17 m2
1	Chambre	16.99 m2
1	Terrasse
1	Balcon
1	Atelier	32.46 m2
1	Jardin
2	Parking	31.62 m2
1	Terrain	387 m2

PROXIMITIES

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• École primaire
• Médecin