Appartement à Merscheid
798 000 €
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Description
Ce bien se trouve dans ce Projet
L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un appartement-duplex (lots 019+021) d’une surface habitable de 156,49 m2, situé au 1er et dernier étage de la Résidence « BELLE-VUE » à Merscheid, qui se présente comme suit :Niveau 1ier étage :
Par l’entrée vous avez directement accès à :
- un hall d’une superficie de 8,49 m2,
- un bureau d’une superficie de 9,72 m2,
- un WC séparé d’une superficie de 2,89 m2,
- un lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 45,08 m2, avec un débarras attenant d’une superficie de 3,56 m2, qui donne accès à une terrasse spacieuse d’une superficie de 87,06 m2.
Un escalier situé dans l’entrée permet d’accéder à l’étage supérieur dans un hall d’une superficie de 10,23 m2 qui dessert les autres pièces de vie, à savoir :
- une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 19,48 m2,
- une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 18,31 m2,
- une 3ième chambre à coucher d’une superficie de 14,34 m2,
- une salle d’eau d’une superficie de 17,01 m2 comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu.
Au sous-sol de la résidence, vous profitez :
- d’un emplacement intérieur avec cave privative annexée (lot 006),
- d’une buanderie commune.
Un espace « vélos » en commun complète cette belle demeure.
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 839.263.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002).
Possibilité d’acquérir un emplacement intérieur supplémentaire au prix de 30.000 € HTVA.
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE
Détails
- Prix: 798 000 €
- Disponibilité: À convenir
- État: Neuf
- Surface habitable: 156.49m2
- Chambres: 4
ÉNERGIE
| Classe d'isolation thermique: | A <= 22 kWh / m² (par an) |
| Classe énergétique | B <= 46 - 95 kWh / m² (par an) |
| Chauffage: | Au sol, Accès: Collectif, Pompe à chaleur |
CARACTÉRISTIQUES
Intérieur: Débarras
Extérieur: Éclairage extérieur, Terrasse
Équipements: Internet, Thermostat connecté, Volets roulants électriques, Fenêtres coulissantes, Triple vitrage, Borne voiture électrique, Ventilation double flux, Accès handicapé
Confort: Ascenseur, Salle de douche / toilettes, WC séparé
Sécurité: Interphone, Porte blindée,
SURFACES
| 1 | Hall | 8.49 m2 |
| 1 | Chambre | 9.72 m2 |
| 1 | WC séparé | 2.89 m2 |
| 1 | Séjour/cuisine | 45.08 m2 |
| 1 | Débarras | 3.56 m2 |
| 1 | Terrasse | 87.06 m2 |
| 1 | Hall | 10.23 m2 |
| 1 | Chambre | 19.48 m2 |
| 1 | Chambre | 18.31 m2 |
| 1 | Chambre | 14.34 m2 |
| 1 | Salle de douche / toilettes | 17.01 m2 |
| 1 | Parking intérieur | |
| 1 | Cave |
PROXIMITIES
- Autoroute
- Autobus
- Films
- Magasins
- Garderie
- École primaire
- École secondaire
- Gare
- Hôpital/clinique
- Lac
- Médecin
- Centre sportif
- Supermarché