Appartement à Eschdorf
935 000 €
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Description
Ce bien se trouve dans ce Projet
L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un appartement-duplex (lots 018+021) d’une surface habitable de 212,45 m2, situé 1ier et 2ième étage de la Résidence « OP DER KNUPP » à Eschdorf, qui se présente comme suit :Par l’entrée au 1ier étage vous avez directement accès à :
- un WC séparé d’une superficie de 1,60 m2,
- un lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 43,81 m2, avec un débarras attenant d’une superficie de 3,91 m2, qui donne accès à une belle terrasse d’une superficie de 19,98 m2,
- une buanderie/local technique d’une superficie de 3,88 m2.
Un escalier permet d’accéder à l’étage supérieur dans un hall d’une superficie de 20,54 m2 qui dessert les autres pièces de vie, à savoir :
- une 1ière chambre à coucher avec dressing (chambre parentale) d’une superficie de 19,17 m2 et sa propre salle de douche d’une superficie de 11,86 m2 comprenant une douche, une vaste ainsi qu’un WC suspendu,
- une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 22,61 m2,
- une 3ième chambre à coucher d’une superficie de 12,18 m2,
- une 4ième chambre à coucher d’une superficie de 27,33 m2,
- une 2ième salle de douche d’une superficie de 12,03 m2 comprenant une douche, une vaste ainsi qu’un WC suspendu,
- un espace grenier d’une superficie de 16,19 m2.
Au sous-sol de la résidence, vous profitez :
- d’un emplacement intérieur avec cave privative annexée (lot 010).
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Possibilité d’acquérir un emplacement intérieur supplémentaire au prix de 30.000.- € HTVA.
Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 1.006.933.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002).
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE
Détails
- Prix: 935 000 €
- Disponibilité: À convenir
- État: Neuf
- Surface habitable: 212.45m2
- Chambres: 4
ÉNERGIE
| Classe d'isolation thermique: | A <= 22 kWh / m² (par an) |
| Classe énergétique | A <= 45 kWh / m² (par an) |
| Chauffage: | Au sol, Accès: Collectif, Pompe à chaleur |
CARACTÉRISTIQUES
Intérieur: Débarras, Buanderie, Dressing
Extérieur: Terrasse
Équipements: Thermostat connecté, Volets roulants électriques, Triple vitrage, Ventilation double flux
Confort: Ascenseur, Salle de douche / toilettes(2), WC séparé
Sécurité: Interphone, Porte blindée,
SURFACES
| 1 | Séjour/cuisine | 43.81 m2 |
| 1 | WC séparé | 1.6 m2 |
| 1 | Buanderie | 3.88 m2 |
| 1 | Débarras | 3.91 m2 |
| 1 | Terrasse | 19.98 m2 |
| 1 | Hall | 20.54 m2 |
| 1 | Salle de douche / toilettes | 11.86 m2 |
| 1 | Chambre | 19.17 m2 |
| 1 | Dressing | |
| 1 | Chambre | 22.61 m2 |
| 1 | Salle de douche / toilettes | 12.03 m2 |
| 1 | Chambre | 12.18 m2 |
| 1 | Chambre | 27.33 m2 |
| 1 | Grenier | 16.19 m2 |
| 1 | Parking intérieur | 12.93 m2 |
| 1 | Cave | 4.93 m2 |
PROXIMITIES
- Autobus
- Garderie
- École primaire
- École secondaire
- Hôpital/clinique
- Lac
- Médecin