Appartement à Mertzig
750 000 €
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Description
DISPONIBLE DE SUITE:L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un agréable et lumineux appartement-duplex (lots 007+008+009) dans une résidence à 2 unités, avec une belle terrasse, d’une surface habitable de 164,51 m2, situé aux 1ier et 2ième étage, dans la résidence « KAULEPAD » à Mertzig, qui se présente comme suit :
Par la cage d’escalier privatif au rez-de-chaussée vous avez directement accès au 1ier étage qui desserve :
- un hall d’une superficie de 9,05 m2
- un WC séparé d’une superficie de 1,84 m2
- une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 11,53 m2 avec dressing d’une superficie de 9,87 m2 et accès direct à sa propre salle d’eau comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC
- un agréable espace séjour/cuisine ouverte spacieux, baigné de lumière, d’une superficie de 36,93 m2 avec accès sur une belle terrasse de 12,17 m2.
Au 2ième et dernier étage vous avez directement accès à :
- un hall d’une superficie de 4,66 m2
- une 2ième chambre à coucher mansardée d’une superficie de 22,48 m2
- une 3ième chambre à coucher mansardée d’une superficie de 22,48 m2
- une 2ième salle d’eau mansardée d’une superficie de 9,43 m2, comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC
- un grenier mansardé d’une superficie de 12,73 m2.
Au sous-sol, vous profitez :
- d’un double emplacement intérieur (lots 002+003)
- d’une cave (Lot 004)
- D’un local technique et d’une buanderie en commun.
Un vaste jardin commun s’étend à l’arrière de l’immeuble.
Le prix affiché s’entend HTVA, la part terrain est exonéré de TVA.
Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 786.151.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002).
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE
Détails
- Prix: 750 000 €
- Disponibilité: Libre
- État: Neuf
- Construit en: 2025
- Surface habitable: 164.51m2
- Chambres: 3
ÉNERGIE
| Classe d'isolation thermique: | A <= 22 kWh / m² (par an) |
| Classe énergétique | B <= 46 - 95 kWh / m² (par an) |
| Chauffage: | Au sol, Accès: Collectif, Pompe à chaleur |
CARACTÉRISTIQUES
Intérieur: Dressing
Extérieur: Éclairage extérieur, Terrasse
Équipements: Internet, Thermostat connecté, Volets roulants électriques, Fenêtres coulissantes, Triple vitrage, Ventilation double flux
Confort: Salle de douche / toilettes(2), WC séparé
Sécurité: Interphone, Porte blindée,
SURFACES
| 1 | Hall | 3.26 m2 |
| 1 | Hall | 9.05 m2 |
| 1 | WC séparé | 1.84 m2 |
| 1 | Chambre | 11.53 m2 |
| 1 | Dressing | 9.87 m2 |
| 1 | Salle de douche / toilettes | 6.08 m2 |
| 1 | Séjour/cuisine | 36.93 m2 |
| 1 | Terrasse | 12.17 m2 |
| 1 | Hall | 4.66 m2 |
| 1 | Chambre | 22.48 m2 |
| 1 | Chambre | 22.48 m2 |
| 1 | Salle de douche / toilettes | 9.43 m2 |
| 1 | Grenier | 12.73 m2 |
| 1 | Cave | 11.17 m2 |
| 1 | Parking intérieur | 17.05 m2 |
| 1 | Parking intérieur | 14.5 m2 |
PROXIMITIES
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