Description

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité une maison jumelée d’une surface totale de +/- 170 m2, comprenant 2 chambres à coucher, implantée sur un terrain de 03 ares 08 centiares, établie sur 4 niveaux, à savoir :
Niveau rez-de-chaussée :
L’entrée principale s’ouvre sur un hall d’entrée d’une superficie de +/- 6,00 m2, qui vous donne accès aux autres pièces de vie, à savoir :
- une cuisine équipée d’une superficie de +/- 12,80 m2 avec accès au jardin,
- un salon/living d’une superficie de +/- 16,80 m2,
- une salle à manger d’une superficie de +/- 12,00 m2.
Un escalier mène au 1ier étage qui se compose comme suit :
- un hall d’une superficie de +/- 5,50 m2,
- une 1ière chambre à coucher d’une superficie de +/- 16,50 m2,
- une 2ième chambre à coucher d’une superficie de +/- 12,30 m2,
- une salle de bains (avec fenêtre) d’une superficie de +/- 13,00 m2 comprenant une baignoire, un WC, ainsi qu’un lavabo avec miroir.
Combles : grenier non aménagé d’une superficie de +/- 40,00 m2.
Le sous-sol offre les aménagements suivants :
- une chaufferie/cave d’une superficie de +/- 16,00 m2,
- une 2ième cave d’une superficie de +/- 25 m2.
Garage fermé pour 1 voiture, 1 emplacement extérieur.
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
LOCALISATION :
Oberkorn est une localité située dans le sud-ouest du Luxembourg, au sein de la commune de Differdange, dans le canton d’Esch-sur-Alzette. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable, alliant proximité des services publics, infrastructures scolaires et sportives, ainsi que divers espaces de loisirs.
Issue de la région historiquement marquée par l’industrie sidérurgique, Oberkorn se situe à proximité de la frontière belge. Elle est aujourd’hui appréciée pour son caractère résidentiel paisible, tout en restant bien connectée aux centres urbains voisins.
La localité dispose notamment de la Gare d'Oberkorn, assurant des liaisons vers Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville. Le réseau de bus complète efficacement cette accessibilité, facilitant les déplacements au sein de la commune de Differdange et vers les villes environnantes.
Ainsi, Oberkorn se distingue comme une localité résidentielle attractive, bien desservie par les transports et pleinement intégrée à la dynamique urbaine de Differdange.

CARACTÉRISTIQUES

SURFACES

1	Hall	6 m2
1	Cuisine équipée	12.8 m2
1	Jardin
1	Salon	16.8 m2
1	Salle à manger	12 m2
1	Hall	5.5 m2
1	Chambre	16.5 m2
1	Chambre	12.3 m2
1	Salle de bains / toilettes	13 m2
1	Grenier	40 m2
1	Local technique	16 m2
1	Cave	25 m2
1	Garage
1	Parking extérieur

PROXIMITIES

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