Description

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement d’une surface habitable de 68,54 m2, comprenant 1 chambre à coucher, 1 garage (avec borne électrique) et 3 parkings extérieurs. Le logement se trouve dans la résidence dénommée «AUGUSTE», immeuble construit en 1992 avec ascenseur et chauffage à mazout, implantée sur un terrain de 13 ares 27 centiares, en bordure de la ville de Mersch.
Cet appartement, situé au 2ier étage, est structuré comme suit :
En entrant dans l’appartement, vous découvrez un hall d’entrée d’une superficie de +/- 6,10 m2 donnant sur un séjour d’une superficie de +/- 27 m2 avec accès au balcon d’une superficie de +/- 5 m2 et à la cuisine équipée séparée d’une superficie de +/- 6,20 m2.
Les autres pièces de vie se présente comme suit:
- 1 chambre à coucher d’une superficie de +/- 15,60 m2 avec sa propre salle de douche attenante d’une superficie de +/- 5,40 m2 comprenant une douche, un lavabo avec meuble et miroir ainsi qu’un WC;
- un WC séparé d’une superficie de +/- 1,50 m2.
Vous profiterez également d’un garage fermé avec cave, ainsi que de trois stationnements extérieurs privatifs.
Le passeport énergétique est classé F/G.
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 300.- € / mois.
L’appartement pourra être affecté à un usage professionnel, notamment comme bureau.
LOCALISATION :
Mersch est une localité située au cœur du Grand-Duché de Luxembourg, dans la région centrale du pays. Elle est la commune et le chef-lieu du canton de Mersch, une zone qui combine à la fois un cadre rural et une proximité avec les grandes villes du pays, comme Luxembourg-Ville, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent une tranquillité relative tout en restant connectés aux principaux centres urbains.
La commune est connue pour ses paysages pittoresques, ses forêts, ainsi que pour son patrimoine historique. Mersch abrite des sites d'intérêt comme le château de Mersch, datant du Moyen Âge, et des espaces verts qui offrent de nombreuses possibilités pour les promenades et les activités en plein air. La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Luxembourg-Ville et à d'autres localités.
Mersch combine harmonieusement modernité et tradition, avec des infrastructures modernes tout en conservant un charme authentique. De plus, elle offre divers services, écoles, commerces et équipements publics, contribuant à la qualité de vie de ses habitants.

CARACTÉRISTIQUES

SURFACES

1	Hall	6.1 m2
1	WC séparé	1.5 m2
1	Séjour	27 m2
1	Cuisine équipée	6.2 m2
1	Chambre	15.6 m2
1	Salle de douche / toilettes	5.4 m2
1	Balcon	5 m2
1	Cave
1	Garage
1	Parking extérieur
1	Parking extérieur
1	Parking extérieur

PROXIMITIES

• Aéroport
• Autoroute
• Autobus
• Centre-ville
• Magasins
• Garderie
• École primaire
• École secondaire
• Gare
• Nœud d'autobus
• Médecin
• Parc
• Parking public
• Piscine publique
• Centre sportif
• Supermarché
• Tennis