Maison à Merscheid
925 000 €
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Description
Ce bien se trouve dans ce Projet
L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison jumelée par son côté gauche (Lot 13), offrant une surface habitable de +/- 137 m2 (surface totale : +/- 297 m2), implantée sur un terrain de 4 a 66 ca, qui se présente comme suit :Rez-de-jardin – niveau supérieur :
- un hall (4,53 m2),
- un magnifique séjour traversant avec cuisine ouverte (45,43 m2) et débarras attenant (7,16 m2) qui, via une porte coulissante, donne sur une belle terrasse (23,39 m2), au calme et sans vis-à-vis, prolongée harmonieusement par un jardin bénéficiant d’une vue panoramique,
- un WC séparé (2,26 m2)
Rez-de-jardin – niveau inférieur:
- deux halls (7,70 m2),
- une buanderie avec cave (9,70 m2),
- un local technique (14,98 m2).
Rez-de-chaussée :
l’entrée principale, située au rez-de-chaussée, mène à un hall d’entrée (7,58 m2) distribuant les niveaux :
à l’étage supérieur :
- un hall (5,51 m2),
- une salle d’eau (5,73 m2) équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu,
- une 1ière chambre à doucher (13,68 m2) (accès à une terrasse de 18,80 m2),
- une 2ième chambre à coucher (13,11 m2) (accès à la même terrasse de 18,80 m2),
au niveau inférieur :
- spacieuse suite parentale (19,14 m2) avec salle d’eau privative (5,43 m2) équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu,
- un garage fermé pour une voiture (21,36 m2), avec emplacement de stationnement supplémentaire devant le garage (carport).
Combles (72,48 m2): grenier non aménagé offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 981.250.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002).
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE.
Détails
- Prix: 925 000 €
- État: Neuf
- Surface habitable: 297m2
- Chambres: 3
ÉNERGIE
| Classe d'isolation thermique: | A <= 22 kWh / m² (par an) |
| Classe énergétique | A <= 45 kWh / m² (par an) |
| Chauffage: | Au sol, Accès: Individuel, Pompe à chaleur |
SURFACES
| 1 | Hall | 4.53 m2 |
| 1 | Séjour/cuisine | 45.43 m2 |
| 1 | Débarras | 7.16 m2 |
| 1 | Terrasse | 23.39 m2 |
| 1 | WC séparé | 2.26 m2 |
| 1 | Hall | 3.86 m2 |
| 1 | Hall | 3.84 m2 |
| 1 | Buanderie | 9.7 m2 |
| 1 | Local technique | 14.98 m2 |
| 1 | Hall | 7.58 m2 |
| 1 | Hall | 5.51 m2 |
| 1 | Salle de douche / toilettes | 5.73 m2 |
| 1 | Chambre | 13.68 m2 |
| 1 | Chambre | 13.11 m2 |
| 1 | Terrasse | 18.8 m2 |
| 1 | Chambre | 19.14 m2 |
| 1 | Salle de douche / toilettes | 5.43 m2 |
| 1 | Garage | 21.36 m2 |
| 1 | Parking extérieur | |
| 1 | Grenier | 72.48 m2 |
| 1 | Terrain | 466 m2 |
PROXIMITIES
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