Maison à Merscheid
940 000 €
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Description
Ce bien se trouve dans ce Projet
L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison jumelée par son côté droit (Lot 14), offrant une surface habitable de +/- 136 m2 (surface totale : +/- 305 m2), implantée sur un terrain de 4 a 83 ca, qui se présente comme suit :Rez-de-jardin – niveau supérieur :
- un hall (4,53 m2),
- un magnifique séjour traversant avec cuisine ouverte (45,44 m2) et débarras attenant (7,16 m2) qui, via une porte coulissante, donne sur une belle terrasse (23,38 m2) avec abri de jardin (8,28 m2), au calme et sans vis-à-vis, prolongée harmonieusement par un jardin bénéficiant d’une vue panoramique,
- un WC séparé (2,08 m2)
Rez-de-jardin – niveau inférieur:
- deux halls (7,24 m2),
- une buanderie avec cave (9,71 m2),
- un local technique (15,26 m2).
Rez-de-chaussée :
l’entrée principale, située au rez-de-chaussée, mène à un hall d’entrée (7,58 m2) distribuant les niveaux :
à l’étage supérieur :
- un hall (5,51 m2),
- une salle d’eau (5,73 m2) équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu,
- une 1ière chambre à doucher (13,11 m2) (accès à une terrasse de 19,26 m2),
- une 2ième chambre à coucher (13,68 m2) (accès à la même terrasse de 19,26 m2),
au niveau inférieur :
- spacieuse suite parentale (19,14 m2) avec salle d’eau privative (5,43 m2) équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu,
- un garage fermé pour une voiture (20,94 m2), avec emplacement de stationnement supplémentaire devant le garage (carport).
Combles (72,48 m2): grenier non aménagé offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 997.100.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002).
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE.
Détails
- Prix: 940 000 €
- État: Neuf
- Surface habitable: 305m2
- Chambres: 3
ÉNERGIE
| Classe d'isolation thermique: | A <= 22 kWh / m² (par an) |
| Classe énergétique | A <= 45 kWh / m² (par an) |
| Chauffage: | Au sol, Accès: Individuel, Pompe à chaleur |
SURFACES
| 1 | Hall | 4.53 m2 |
| 1 | Séjour/cuisine | 45.44 m2 |
| 1 | Débarras | 7.16 m2 |
| 1 | Terrasse | 23.38 m2 |
| 1 | Abri de jardin | 8.28 m2 |
| 1 | WC séparé | 2.08 m2 |
| 1 | Hall | 3.38 m2 |
| 1 | Hall | 3.86 m2 |
| 1 | Buanderie | 9.71 m2 |
| 1 | Local technique | 15.26 m2 |
| 1 | Hall | 7.58 m2 |
| 1 | Hall | 5.51 m2 |
| 1 | Salle de douche / toilettes | 5.73 m2 |
| 1 | Chambre | 13.11 m2 |
| 1 | Chambre | 13.68 m2 |
| 1 | Terrasse | 19.26 m2 |
| 1 | Chambre | 19.14 m2 |
| 1 | Salle de douche / toilettes | 5.43 m2 |
| 1 | Garage | 20.94 m2 |
| 1 | Parking extérieur | |
| 1 | Grenier | 72.48 m2 |
| 1 | Terrain | 483 m2 |
PROXIMITIES
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