Maison à Merscheid
995 000 €
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Description
Ce bien se trouve dans ce Projet
L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison jumelée par son côté droit (Lot 15), offrant une surface habitable de +/- 132 m2 (surface totale : +/- 298 m2), implantée sur un terrain de 5 a 61 ca, qui se présente comme suit :Rez-de-jardin – niveau supérieur :
- un hall (4,35 m2),
- un magnifique séjour traversant avec cuisine ouverte (44,09 m2) et débarras attenant (6,75 m2) qui, via une porte coulissante, donne sur une belle terrasse (23,40 m2), au calme et sans vis-à-vis, prolongée harmonieusement par un jardin bénéficiant d’une vue panoramique,
- un abri de jardin (8,28 m2)
- un WC séparé (2,26 m2)
Rez-de-jardin – niveau inférieur:
- deux halls (7,29 m2),
- une buanderie avec cave (9,12 m2),
- un local technique (14,49 m2).
Rez-de-chaussée :
l’entrée principale, située au rez-de-chaussée, mène à un hall d’entrée (7,79 m2) distribuant les niveaux :
à l’étage supérieur :
- un hall (5,51 m2),
- une salle d’eau (5,27 m2) avec fenêtre, équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu,
- une 1ière chambre à doucher (13,02 m2) (accès à une terrasse de 18,32 m2),
- une 2ième chambre à coucher (13,10 m2) (accès à la même terrasse de 18,32 m2),
au niveau inférieur :
- spacieuse suite parentale (18,22 m2) et salle d’eau privative attenante avec fenêtre (5,00 m2) équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu,
- un garage fermé pour une voiture (21,12 m2), avec emplacement de stationnement supplémentaire devant le garage (carport).
Combles (70,86 m2): grenier non aménagé offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 1.053.800.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002).
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE.
Détails
- Prix: 995 000 €
- État: Neuf
- Surface habitable: 298m2
- Chambres: 3
ÉNERGIE
| Classe d'isolation thermique: | A <= 22 kWh / m² (par an) |
| Classe énergétique | B <= 46 - 95 kWh / m² (par an) |
| Chauffage: | Au sol, Accès: Individuel, Pompe à chaleur |
SURFACES
| 1 | Hall | 4.35 m2 |
| 1 | Séjour/cuisine | 44.09 m2 |
| 1 | Débarras | 6.75 m2 |
| 1 | Terrasse | 23.4 m2 |
| 1 | Abri de jardin | 8.28 m2 |
| 1 | WC séparé | 2.26 m2 |
| 1 | Hall | 3.86 m2 |
| 1 | Hall | 3.43 m2 |
| 1 | Buanderie | 9.12 m2 |
| 1 | Local technique | 14.49 m2 |
| 1 | Hall | 7.79 m2 |
| 1 | Hall | 5.51 m2 |
| 1 | Salle de douche / toilettes | 5.27 m2 |
| 1 | Chambre | 13.02 m2 |
| 1 | Chambre | 13.1 m2 |
| 1 | Terrasse | 18.32 m2 |
| 1 | Chambre | 18.22 m2 |
| 1 | Salle de douche / toilettes | 5 m2 |
| 1 | Garage | 21.12 m2 |
| 1 | Parking extérieur | |
| 1 | Grenier | 70.86 m2 |
| 1 | Terrain | 561 m2 |
PROXIMITIES
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