Maison à Arsdorf
766 000 €
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Description
LIVRAISON: AVRIL 2026L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison jumelée (lot 1), d’une surface habitable de +/-167 m2 (surface totale : +/- 250 m2) sur un terrain de 3 a 21 ca, établie sur 3 niveaux, à savoir :
niveau rez-de-chaussée :
côté rue vous avez accès à un double garage (52,18 m2), 2 places de parking se trouvant devant la maison, à l’intérieur du garage vous disposez d'une porte qui donne accès à la maison.
L’entrée principale de la maison se trouvant à droite du garage s’ouvre sur un hall d'accueil (7,74 m2) et une salle technique/stockage (18,77 m2).
L’escalier conduisant au 1er étage:
- un hall (5,69 m2),
- un séjour/cuisine (39,73 m2) avec des grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse (27,51 m2) avec jardin attenant. Côté cuisine est annexé(e) une buanderie/débarras (10,36 m2),
- un WC séparé (2,77 m2),
- une chambre parentale (13,27 m2) avec son dressing (7,29 m2) et une salle de douche attenante (5,42 m2) munie d'une fenêtre.
L’escalier conduisant au 2e étage:
- un hall de nuit (6,70 m2),
- 3 chambres à coucher (19,28 m2, 21,38 m2 et 20,41 m2),
- une salle de bains (17,48 m2) avec baignoire, douche, WC et un grand lavabo.
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 815.620.-EUR (sous réserve d'acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002).
Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE.
Détails
- Prix: 766 000 €
- Disponibilité: À convenir
- État: Neuf
- Surface habitable: 167m2
- Chambres: 4
ÉNERGIE
| Classe d'isolation thermique: | A <= 22 kWh / m² (par an) |
| Classe énergétique | B <= 46 - 95 kWh / m² (par an) |
| Chauffage: | Au sol, Accès: Individuel, Pompe à chaleur |
CARACTÉRISTIQUES
Intérieur: Buanderie, Dressing
Extérieur: Éclairage extérieur, Terrasse
Équipements: Volets roulants électriques, Triple vitrage, Borne voiture électrique, Ventilation double flux
Confort: Salle de bains / toilettes, Salle de douche / toilettes, WC séparé
SURFACES
| 1 | Hall d'entrée | 7.74 m2 |
| 1 | Local technique | 18.77 m2 |
| 4 | Parking intérieur | 52.18 m2 |
| 1 | Séjour/cuisine | 39.73 m2 |
| 1 | Buanderie | 10.36 m2 |
| 1 | WC séparé | 2.77 m2 |
| 1 | Chambre | 13.27 m2 |
| 1 | Dressing | 7.29 m2 |
| 1 | Salle de douche / toilettes | 5.42 m2 |
| 1 | Hall | 5.69 m2 |
| 1 | Hall | 6.7 m2 |
| 1 | Chambre | 19.28 m2 |
| 1 | Chambre | 21.38 m2 |
| 1 | Chambre | 20.41 m2 |
| 1 | Salle de bains / toilettes | 17.48 m2 |
| 1 | Terrain | 321 m2 |
| 1 | Terrasse | 27.51 m2 |
| 2 | Parking extérieur |
PROXIMITIES
- Autobus
- Garderie
- École primaire
- Sur la route principale
- Médecin