Description

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement dans un excellent état, d’une surface habitable de 87,48 m2, comprenant 2 chambres à coucher, 1 parking intérieur et 1 parking extérieur ainsi qu’un balcon. Le logement se trouve dans la résidence dénommée « AN SPOEDEN », immeuble construit en 2007 avec ascenseur et chauffage à gaz (2023), implantée sur un terrain de 15 ares 27 centiares.
Il est situé au 1ier étage et est structuré comme suit :
En entrant dans l’appartement, vous découvrez un hall d’entrée d’une superficie de +/- 9,15 m2 (avec placards) qui donne accès à la belle cuisine équipée ouverte et à la salle à manger climatisés d’une superficie de +/- 38 m2 avec accès au balcon d’une superficie de +/- 5,50 m2.
Les autres pièces de vie se présentent comme suit:
- 1 chambre à coucher d’une superficie de +/- 13,75 m2
- 2ième chambre à coucher climatisé d’une superficie de +/- 14,80 m2
- 1 WC séparé d’une superficie de +/- 1,60 m2 comprenant un lavabo avec miroir et un urinoir
- 1 salle de bains d’une superficie de +/- 6,80 m2 comprenant une baignoire, un lavabo avec meuble et miroir ainsi qu’un WC.
Vous bénéficierez également d’un emplacement intérieur/cave et d’un emplacement extérieur.
Le passeport énergétique est classé E/E.
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 300.- € / mois.
LOCALISATION :
Bissen est une localité située dans le canton de Mersch, à proximité de toutes les commodités quotidiennes telles que commerces locaux, restaurants locaux, à préciser que l’école fondamentale, la crèche et la Maison Relais se situent à Bissen tandis que les lycées/lycées techniques d’Ettelbruck, de Diekirch et de Mersch sont proches et joignables par transport public.
Un complexe sportif très populaire avec 2 terrains de foot (1 classic et 1 synthetique), 2 terrains de tennis, et beaucoup plus complète l’attractivité de ce village.
La commune de Bissen est marquée par la présence d'entreprises issues du secteur secondaire comme par exemple les ateliers mécaniques Abbes PAULY, FRANCK ET DOSTERT qui sont installés sur le zoning d'activité commerciale, ainsi que l'entreprise FLOWEY de produits d'entretien pour automobiles.
Le village de Bissen se trouve à 6 km de la ville de Mersch, les villes d’Ettelbruck et de Diekirch se situent à 8 km respectivement 14 km de Bissen où vous trouvez toutes les commodités quotidiennes (restaurants, commerces, centres commerciaux, pharmacie, médecins, infrastructures sportives, gare ferroviaire, connexion vers l’autoroute A7...)

CARACTÉRISTIQUES

SURFACES

1	Hall d'entrée	9.15 m2
1	Salle à manger/Cuisine	38 m2
1	Balcon	5.5 m2
1	Chambre	13.75 m2
1	Chambre	14.8 m2
1	WC séparé	1.6 m2
1	Salle de bains / toilettes	6.8 m2
1	Parking intérieur	16.44 m2
1	Cave
1	Parking extérieur	11.5 m2

PROXIMITIES

• Autoroute
• Autobus
• Centre-ville
• Magasins
• Garderie
• École primaire
• Médecin
• Piscine publique
• Centre sportif
• Supermarché
• Hôpital/clinique