Description

Maison uni-familiale, dotée de panneaux photovoltaïques, implantée dans le secteur le plus récent de la rue de Michelbouch, à proximité de la sortie du village.
L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison uni-familiale équipée d’une pompe à chaleur dans un très bon état, d’une surface habitable de +/- 220 m2, implantée sur un terrain de 06 ares 03 centiares.
L’entrée principale s’ouvre sur un hall d’entrée d’une superficie de +/- 16,39 m2, qui vous donne accès aux autres pièces de vie, à savoir :
niveau rez-de-chaussée :
- un WC séparé d’une superficie de +/- 1,84 m2,
- une buanderie d’une superficie de +/- 6,28 m2,
- un espace de vie lumineux d’une superficie de +/- 47,80 m2 comprenant salle à manger, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée (avec débarras attenant et accessible également par le garage d’une superficie de +/- 5,17 m2) et offrant un accès direct à une belle terrasse (protégée par une pergola) et au jardin,
- un garage pour 1 voiture d'une superficie de +/- 26,45 m2 avec accès direct, via le débarras, à la cuisine et au séjour, avec raccordements pour la machine à laver et le séchoir,
- 4 emplacements extérieurs.
Un escalier en bois mène au 1ier étage qui se compose comme suit :
- un hall d’une superficie de +/- 6,00 m2,
- une salle de douche d’une superficie de +/- 4,87 m2 comprenant un WC suspendu, une vasque et une douche,
- une suite parentale d’une superficie de +/- 14,05 m2 avec dressing (9,69 m2) et salle d’eau privative d’une superficie de 9,59 m2 comprenant 2 vasques avec meuble et miroir, 1 WC suspendu, une baignoire et une douche,
- une 2ière chambre à coucher d’une superficie de +/- 14,11 m2,
- une 3ième chambre à coucher d’une superficie de +/- 14,11 m2.
Un escalier en bois mène aux combles qui se composent comme suit :
- un hall d’une superficie de +/- 4,91 m2,
- une salle de douche d’une superficie de +/- 4,36 m2 comprenant un WC suspendu, une vasque ainsi qu’une douche,
- une 4ième chambre à coucher d’une superficie de +/- 16,64 m2
- une 5ième chambre à coucher d’une superficie de +/- 15,93 m2,
- une salle de loisirs d’une superficie de +/- 28,82 m2.
Le passeport énergétique est classé B/B.
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
LOCALISATION :
Mertzig, un village faisant partie du canton de Diekirch, est situé à proximité de toutes les commodités quotidiennes telles que commerces locaux, restaurants locaux, à préciser que l’école fondamentale, la crèche et la Maison Relais se situent à Mertzig même tandis que les lycées/lycées techniques d’Ettelbruck, de Diekirch, de Mersch ou de Redange/Attert sont proches et joignables par transport public. La ville d’Ettelbruck se trouve à 8 km (10 minutes en voiture), la ville de Diekirch ainsi que celle de Redange/Attert se situent à distance égale de 14km (15 minutes en voiture) de Mertzig où vous trouvez toutes les commodités quotidiennes (restaurants, commerces, centres commerciaux, pharmacie, médecins, infrastructures sportives, gare ferroviaire, connexion vers l’autoroute A7...)

CARACTÉRISTIQUES

SURFACES

1	Hall	16.39 m2
1	WC séparé	1.84 m2
1	Buanderie	6.28 m2
1	Séjour/cuisine	47.8 m2
1	Débarras	5.17 m2
1	Terrasse
1	Jardin
1	Garage	26.45 m2
4	Parking extérieur
1	Hall	6 m2
1	Salle de douche / toilettes	4.87 m2
1	Chambre	14.05 m2
1	Dressing	9.69 m2
1	Salle de bains / toilettes	9.59 m2
1	Chambre	14.11 m2
1	Chambre	14.11 m2
1	Hall	4.91 m2
1	Salle de douche / toilettes	4.36 m2
1	Chambre	16.64 m2
1	Chambre	15.93 m2
1	Salle de jeux	28.82 m2
1	Terrain	603 m2

PROXIMITIES

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